沈阳购房定金退回条件有哪些
最新修订 | 2024-09-11
2.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 以下是可退还购房定金的具体情况及相应处理办法：首先，若卖方在已经收到购房者交付的定金之后，未经允许擅自将其已经预定的房产出售给他人，从而导致最终未能按照预订的时间进行正式签约，在此情况下，卖方应当以双倍金额向购房者返还已交付的定金；其次，如果当事人双方在就正式合同、相关补充协议中的各项内容协商无果后，所未能达成一致之处并非涉及到房地产买卖合同的核心内容，使得最终签约无法顺利进行。此种情况下，买卖双方均无需承担任何违约责任，而卖方则需要将收取的定金全数归还给购房者；最后，如在房屋买卖合同中对于价格、面积以及数量等关键性条款并未作出明确规定或约定不够清晰明了，且双方在对这些问题上无法达成共识，进而导致正式合同无法顺利签订，此时卖方也需将定金原封不动地归还购房者。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。《商品房买卖合同司法解释全文》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
退购房定金沈阳怎么退回购房订金原则上可退还，但需满足特定条件。买家因自身原因未签预售合同，无权索回订金；开发商违规签约或隐瞒事实，应双倍返还；因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签，开发商应全额退还。
-
沈阳购房定金退回条件是什么1.若卖方在购房者已经确认购买的房产之后，转售给他人进而导致未能顺利完成签订正式合同的过程，那么卖方应向买方双倍支付定金作为赔偿；2.如果双方仅因为在正式合同及相关补充协议内的部分条款上无法达成共识，但这并不影响到整个房屋买卖合同的内容。
-
沈阳购房定金怎么退回购房定金可退，但具体情况需分析。若开发商未取得预售许可证或提供虚假信息，购房者可要求全额退款及赔偿；若约定不公平，可申请变更；合同无法签订时，购房者有权要求退款。若购房者原因导致退款，需按约支付违约金。
-
沈阳购房定金退回条件是什么1. 若卖方在购房者已经确认购买的房产之后，转售给他人进而导致未能顺利完成签订正式合同的过程，那么卖方应向买方双倍支付定金作为赔偿；2. 如果双方仅因为在正式合同及相关补充协议内的部分条款上无法达成共识，但这并不影响到整个房屋买卖合同的内容。
房屋买卖
-
退购房定金沈阳怎么退回购房订金原则上可退还，但需满足特定条件。买家因自身原因未签预售合同，无权索回订金；开发商违规签约或隐瞒事实，应双倍返还；因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签，开发商应全额退还。
房屋买卖
-
沈阳购房定金退回条件有哪些购房定金可退还的情况包括：卖方擅自将已售房产转售他人，需双倍返还定金；双方在合同细节上未达共识，非核心内容导致签约失败，定金全额退还；合同关键条款未明，双方分歧大，导致签约流产，定金亦需归还原主。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125507人选择咨询律师
沈阳购房定金退回条件有哪些
一键咨询
沈阳购房定金退回条件是什么
1. 若卖方在购房者已经确认购买的房产之后，转售给他人进而导致未能顺利完成签订正式合同的过程，那么卖方应向买方双倍支付定金作为赔偿；2. 如果双方仅因为在正式合同及相关补充协议内的部分条款上无法达成共识，但这并不影响到整个房屋买卖合同的内容。
10w+浏览
房产纠纷
购买货物，货款已转，没有发货，货款没有退回
[律师回复] 货款已付但未收到货物，可以要求对方退还货款并承担违约责任。首先，尝试与对方协商解决；协商不成，可以向消费者协会或行政部门投诉。如果问题仍未解决，可以向法院提起诉讼，要求对方返还货款并赔偿损失。
4.5w浏览
离婚前按揭购房，离婚协议写的房子归男方所有，还清后房产证会不会男女双方的名字
[律师回复] 离婚协议中明确房产归男方所有，只要协议办理了离婚登记手续，就具有法律效力。还清贷款后，房产证上的名字应根据协议约定办理过户，只体现男方名字。为保障权益，建议及时办理房产过户手续。
3.9w浏览
沈阳购房定金退回条件有哪些
购房定金可退还的情况包括：卖方擅自将已售房产转售他人，需双倍返还定金；双方在合同细节上未达共识，非核心内容导致签约失败，定金全额退还；合同关键条款未明，双方分歧大，导致签约流产，定金亦需归还原主。
10w+浏览
房产纠纷想了解，河南南阳醉驾标准是什么？会有哪些相关的处罚？
[律师回复] 在河南南阳，醉驾的标准是血液中酒精含量达到或超过80毫克/100毫升。一旦被认定为醉驾，将面临刑事责任，包括吊销驾驶证、拘役以及罚金。具体来说，醉驾将被处以1至6个月的拘役，并根据情节轻重处以罚金。如果醉驾造成交通事故或有其他严重情节，处罚会更为严厉。安全驾驶是每个司机的责任，遵守交通法规，不仅是对自己负责，也是对他人和社会负责。
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
倒卖购物礼品卡算非法经营吗
[律师回复] 倒卖购物礼品卡是否构成非法经营，需要根据具体情况来判断。如果礼品卡来源合法，且在商家允许的范围内转让，一般不违法。但若涉及非法换汇、诈骗或扰乱市场秩序，情节严重的，则可能构成非法经营罪。建议在进行此类交易前，确保合规合法，避免触犯法律。
3.5w浏览
退购房定金沈阳怎么退回
购房订金原则上可退还，但需满足特定条件。买家因自身原因未签预售合同，无权索回订金；开发商违规签约或隐瞒事实，应双倍返还；因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签，开发商应全额退还。
10w+浏览
房产纠纷
婚后购买房产离婚怎么分配
[律师回复] 在婚姻存续期间购置的房地产，除非有明确的书面约定，否则通常会被视作夫妻的共有财产。在面临离婚的情形下，财产的分配问题原则上应由夫妻双方自行协商解决；若无法达成共识，则需交由法院裁决。在此过程中，法院将依据夫妻双方的实际状况，遵循保护未成年子女、女性以及无过失方利益的原则进行判决。倘若夫妻中的某一方对于该房地产的获取做出了重大贡献，或者存在其他特殊情况，那么法院在作出判决时亦会予以适当考量。
4.2w浏览
沈阳不购房定金如何退回
购房定金未成功购房可协商退还。如遇意外情况导致合同无法签署，出卖方应退款。协商无果时，购房者可通过法律程序向法院提起诉讼，裁决定金返还事宜。维护权益，合理维权。
10w+浏览
房产纠纷你好我购买的合同中介处理不了我的贷款问题，我想解除合同找其他中介，但是中介让签三个月内不能买卖这个房屋合法吗
[律师回复] 您好，很高兴为你解答问题
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
沈阳购房定金怎么退回来
购房定金可退还于无法签订合同的特定情况，如政策变动或自然因素，或双方未就协议条款达成共识。卖方违约需双倍返还定金，买方违约则定金不退还且需承担违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
律师您好，于2011年购买131平米商服房价3,700元/平米，共计484,700元，购房时交247,900元，剩余236,800元开发商进行贷款。没有房屋产权证，无购房合同，有张写着缴款数和贷款数的收据。开发商跑路后，近期开发商代理索要剩余房款。可以不交剩余的钱，通过法律程序不要该房屋嘛
[律师回复] 你好 要看一下购房合同 看是否可以主张解除合同 看合同是如何约定的
4.9w浏览
购买门面七年未交工，施工期间因为突然停工，未交尾款
[律师回复] 首先，需要查看购买门面时签订的合同。合同里一般会规定交房时间、付款方式以及违约责任等重要条款。如果是因为开发商的原因导致停工、无法按时交房，你暂未交尾款的行为可能是在行使先履行抗辩权。不过这要根据合同具体判定。你可以和其他购买者一起与开发商进行协商沟通，了解停工的真正原因和预计的复工、交房时间。如果开发商资金出现问题，看看是否有通过引进新资金或者调整规划等方式来推进工程的可能。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并按照合同约定支付违约金；或者根据实际情况，请求解除合同，要求开发商退还已付款项并赔偿损失。在这个过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、工程进度相关文件、与开发商沟通的记录等。
4.1w浏览
