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洛阳购房定金怎么退
- 律师解析
- 关于购房定金的退还规定如下：若交付定金的交易方严格遵循双方达成的协议并全面履行其义务，则售房者有权选择将其所收定金如数全额返还，或者在支付相应款项后，可将此定金冲抵至总房价中；此外，倘若收取定金的售房方违反了事先订立的合同义务或条款，买方有权利要求售房者以双倍于定金金额的方式进行赔偿，并将双倍定金退还给买方。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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