开发商违约收取服务费如何起诉
最新修订 | 2024-09-11
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 1.首先，您需要确定具有司法管辖权的法院，这通常是指位于开发商所在地或者合同实际履行地点的法院。2.然后，您须携带撰写完备且详细的起诉书以及相关的法律文件前往该法院的审判大厅提交立案请求。起诉书中应包含以下关键内容：（1）签署协议的双方当事人的个人信息，若对方为法人机构，您还需提供其公司注册登记的详细资料；（2）明确的诉讼请求，例如希望卖方因逾期交付房屋而承担相应的违约金等；（3）详细阐述起诉的事实依据和法律理由；（4）提供支持起诉主张的证据及其来源，例如购房合同等。3.将立案请求递交给法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。4.当法院正式受理案件之后，在完成审理前的各项调查、准备工作之后，应当按照法定程序进行公开审理。对于适用普通程序的案件，起诉开发商违约的案件一般应在立案之日起六个月内审结，但如遇特殊情况，可依法申请延期。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商收违约金吗发展商违约需支付违约金以赔偿受害方，具体金额依据购房合同条款确定。若违约金过高或过低，无法弥补实际损失，受损方可申请调整赔偿额度。保障契约双方权益，促进公平交易。
-
开发商违约服务费能退吗购房者在签署二手房中介合同时，应明确中介费金额、缴纳方式及退款条件。若中介拒绝退款，购房者需寻求第三方援助收集证据，准备诉讼。二手房中介费由买卖双方支付，具体数额无统一标准，通常按房屋成交价格的1-2%收取。
-
开发商违约时收不收房根据《民法典》，如果开发商未按合同履约或方式有误，买主可以申请退房并承担违约责任。若开发商显已或暗示不能履约，买主在合同期内就可追索违约责任。这保障了双方权益，确保了房地产市场的公平与稳定。
-
开发商违约时收不收房根据《民法典》，如果开发商未按合同履约或方式有误，买主可以申请退房并承担违约责任。若开发商显已或暗示不能履约，买主在合同期内就可追索违约责任。这保障了双方权益，确保了房地产市场的公平与稳定。
房产纠纷
-
开发商违约服务费能退吗购房者在签署二手房中介合同时，应明确中介费金额、缴纳方式及退款条件。若中介拒绝退款，购房者需寻求第三方援助收集证据，准备诉讼。二手房中介费由买卖双方支付，具体数额无统一标准，通常按房屋成交价格的1-2%收取。
二手房纠纷
-
开发商收违约金吗发展商违约需支付违约金以赔偿受害方，具体金额依据购房合同条款确定。若违约金过高或过低，无法弥补实际损失，受损方可申请调整赔偿额度。保障契约双方权益，促进公平交易。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125371人选择咨询律师
开发商违约收取服务费如何起诉
一键咨询
开发商收违约金吗
发展商违约需支付违约金以赔偿受害方，具体金额依据购房合同条款确定。若违约金过高或过低，无法弥补实际损失，受损方可申请调整赔偿额度。保障契约双方权益，促进公平交易。
10w+浏览
房产纠纷请问，六十五岁左右女性拿菜刀到学校对十三岁孩子进行攻击被老师控制，请问违法吗？怎么判
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
开发商违约时收不收房
根据《民法典》，如果开发商未按合同履约或方式有误，买主可以申请退房并承担违约责任。若开发商显已或暗示不能履约，买主在合同期内就可追索违约责任。这保障了双方权益，确保了房地产市场的公平与稳定。
10w+浏览
房产纠纷我想问偷衣服触犯刑事案件吗
[律师回复] 您好，偷衣服是否触犯刑事案件，主要取决于被盗衣物的价值和盗窃行为的性质。以下是具体判断依据：
盗窃金额：如果偷的衣服价值达到了当地法律规定的盗窃罪立案标准，那么就可能构成盗窃罪，属于刑事案件2。
盗窃行为的性质：即使衣服的价值没有达到立案标准，但如果在盗窃过程中使用了暴力、胁迫等手段，或者存在多次盗窃、入户盗窃等情况，也可能被定性为盗窃罪
盗窃金额：如果偷的衣服价值达到了当地法律规定的盗窃罪立案标准，那么就可能构成盗窃罪，属于刑事案件2。
盗窃行为的性质：即使衣服的价值没有达到立案标准，但如果在盗窃过程中使用了暴力、胁迫等手段，或者存在多次盗窃、入户盗窃等情况，也可能被定性为盗窃罪
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
开发商违约服务费能退吗
购房者在签署二手房中介合同时，应明确中介费金额、缴纳方式及退款条件。若中介拒绝退款，购房者需寻求第三方援助收集证据，准备诉讼。二手房中介费由买卖双方支付，具体数额无统一标准，通常按房屋成交价格的1-2%收取。
10w+浏览
房产纠纷不知情的情况下帮助诈骗违法吗，在平台上帮卖家卖东西结果买家呗卖家骗了
[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
开发商怎么收违约金
若开发商未按时交楼，应从交付截止次日计算补偿金，违约金额根据逾期天数浮动，范围为房价款的万分之三至万分之五。逾期60天内，开发商每日支付房价款万分之三的违约金；逾期超过60日，购买方可解除合同并要求退款及违约金，或维持合同并要求开发商支付更高违约金。
10w+浏览
房产纠纷爷爷奶奶没有经过女方同意就擅自带走孩子，男方同意的情况下，女方不同意属于违法行为吗？没离婚
[律师回复] 你好，可以具体说一下情况z
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
3.9w浏览
开发商要收违约金吗
发展商未能按约定日期交付房屋构成违约，消费者有权索赔。经书面催促后，若发展商三个月内仍无法完成交付且无合理解释，购房者有权解除合同并要求全额赔偿。若交付时间在三个月内，购房者只能要求赔偿财务损失。
10w+浏览
房产纠纷
