买公寓全款付清开发商违约怎么办

商品房全款付清了可不可以退，要看情况： 1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退款，在该情况下解除合同不用承担违约责任。

公寓以后拆迁不需要赔付，但是应当根据房屋的面积和房屋的市场评估的价格来补偿。根据我们国家相关的法律和条例当中的规定作出征收决定的地方人民政府对被征收人给予的补偿，包括房子价值的补偿以及搬迁的补偿。

1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。合同已经签订，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。