期房的预售合同就是网签吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 并非如此，因为在预售合同中签署的通常是传统的纸质合同，而办理网络签约手续则主要注重程序操作和流程管理，这两个环节在性质上存在显著差异。例如，若购买的是全新商品房，首先需要依照规定与开发商签订预售合同并支付一定比例的首期款；随后，在完成相关手续后，方可进行网络签约。反之，若是选择购买二手房，那么首先需要签订一份由中介机构、卖方及买方共同参与的存量房买卖合同，然后便可申请贷款、缴纳首付款、办理网络签约以及最终的房屋过户手续。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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签预售合同就是网签吗并非如此，主要原因在于，预售合同所签署的是书面协议，而进行网上签约则是为了完成必要程序，因此两种方式具有本质上的区别。若您选择购买新房源，您需首先与开发商签订预售合同，同时还需要支付一定额度的首次购房款，此后，您将继续办理相关的网签手续。若您倾向于购买二手房源，您首先需要签订一份由第三方见证的存量房买卖合同，由此便可顺利申请贷款并支付首次购房款。
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签了预售合同就是网签吗纸质合同与网签区别非本质，而在于购房过程角色不同。新房需签预售合同付定金后网签；二手房则先签存量房合同，再贷款、交首付、网签，最终过户。这些步骤确保购房流程的顺利进行。
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预售就是签网签合同吗并非如此，这主要是由于预售合同所涉及的是书面协议，而网签手续则代表着法律程序方面的处理。若是在首次购房过程中，首先需要签署预售合同，并且还需支付一定比例的首付款；然后，依据网签手续的规定进行交纳相关费用等后续事宜。
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商品房预售合同就是网签吗购买新房需先与开发商签预售合同并缴首期款，再办理网络签名。购买二手房则先签三方存量房买卖合同，后申请贷款、支付首付款、网络签名及过户。网络签约强调手续严谨性，预售合同具法律效力。
房产纠纷
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商品房预售合同网签吗预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
房产纠纷
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房屋预售合同多久网签预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
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期房的预售合同就是网签吗
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预售证下来多久能网签合同
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于预售证下来多久能网签合同的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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合同事务没有签订合同 将不要的垃圾因本人需要出售价为1000元一年 在后两年逐渐加价为5000元是否属于诈骗
[律师回复] 您好， 诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为
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快速解决“合同事务”问题
你好我入职六个月 做的销售 刚面试时候说3%提成 现在说月销售不满一万2% 因为没有劳动合同 上下班时间改来改去 本来我是因为早八晚五午休两小时上的班 现在早七晚四不说 甚至说冬天到了 午休减少一小时 他们说啥就是啥 我该怎么维护自己的权益 能拿到双倍赔偿吗
[律师回复] 根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资
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请问下买车办车贷，销售事先并未告知需要办理信用卡还贷的情况下诱导我签了定金，并签了合同，这种情况下定金可以要求退还吗
[律师回复] 如果合同中明确约定了贷款方式为非信用卡贷款，而销售却诱导你办理信用卡还贷，这种情况属于销售方违约，你可以要求退还定金。因为销售的诱导行为导致合同的实际履行与约定不符，你签订合同的基础发生了变化。
如果合同中未明确约定贷款方式，但是你有充分的证据证明销售在签订定金合同前明确承诺不会使用信用卡还贷，而事后却要求你办理信用卡还贷，这种情况下销售的行为构成欺诈或误导，你也可以以此为由要求退还定金。
如果合同中未明确约定贷款方式，但是你有充分的证据证明销售在签订定金合同前明确承诺不会使用信用卡还贷，而事后却要求你办理信用卡还贷，这种情况下销售的行为构成欺诈或误导，你也可以以此为由要求退还定金。
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网签后一直不备案预售证过期了怎么办
网签后开发商一直不备案的话可以到当地的房管局投诉，可是，房屋预售许可证的有效期是一年，一般网签到备案的时间是30天以内，如果在这30天以内正好预售许可证过期了，那开发商经核验以后房屋预售许可证还是可以使用的，30天内办理备案就不违法。
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房产纠纷你好，网络平台销售商品，在合作厂家有注册商标的情况下，被人投诉法院，说商家销售的商品侵害商标权
[律师回复] 你好，能说一下具体情况，以及投诉时间和进展？
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快速解决“知识产权”问题
我父亲于2018年意外坠楼身亡 父母名下有共同财产3套房 奶奶于2019年因病离世 这种情况下如若家里这三套房涉及拆迁、出售等情况 父亲的五位兄弟姐妹是否能分到部分财产
[律师回复] 你好，他们可以分到部分财产。
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备案网签预售登记区别是什么？
备案网签预售登记的区别主要是法律依据及物权效力和办理流程方面，网签是房屋买方去办的，通过在网上签订合同，而预售登记是开发商的事情，这有明确的法律依据，只有通过预售登记的，商品房才能对外销售。
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房产纠纷
销售假药罪 金额7万会怎么判
[律师回复] 我们是具有10年重、特大刑事案件侦查经验，专职律师执业超过23年的资深律师，特别擅长经济类犯罪的辩护、解决各类重大疑难，复杂的民商事案件纠纷。具体情况可以电话沟通
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预售网签备案注销应该怎么办？
预售网签备案注销应该通过服务窗口来进行签约的，必须要填写相关买卖合同注销的申请表，然后在系统内部来进行注销。当然也是需要很多的材料的，这里的一系列材料，其中就包括有买卖房屋合同申请，表示当事人已经填写完毕，签字的，还有授权委托书等。
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房产纠纷继承一套在供的房子想要出售需要交纳什么费用？
[律师回复] 你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下
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快速解决“婚姻家庭”问题
预售合同备案和网签规定是什么？
预售合同备案和网签规定是在开发商所进行的一个网络系统来进行签约，后续的话他是可以再次的来到线下的有关部门来进行一个备案的，之所以做出这样的一种约定的话，主要还是因为预售的房屋是存在着一定的风险，这样的一种前景的话就可以保障权益。
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房产纠纷
