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丹江口购房定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于购买房屋时支付定金是否能够退还的问题,答案是肯定的,然而需要依据具体情境进行分析。若购房者欲索回定金,通常可尝试以下几种途径:首先,当开发商未能获得《房地产预售许可证》,这意味着他们并不具备合法的商品房预售资质,在此种情况下,他们与购房者签订的购房定金协议将被视为无效。根据《民法典》规定的无效合同处理原则,即便双方签署了《认购协议》且对定金退还事宜作出了明确约定,开发商仍需无条件地将定金全额返还给购房者;其次,如开发商虽未取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实,或者提供虚假信息声称已经具有该证明文件,那么他们必须对此承担违反诚信义务的责任,除了要退还购房者的定金以外,还需要补偿购房者由于利息等资金损失以及其他有关财产损失引发的额外费用;再次,如果开发商已经具备了商品房预售的法律资格,获取到了《房地产预售许可证》,但双方仅就购房者拒绝签订《商品房买卖合同(预售)》时无权要求退还所交付定金达成共识,那么购房者可以以该条款显失公平为由,请求法院或仲裁机构对该约定予以变更或撤销,进而要求开发商退还所支付的定金;最后,如果是因为开发商的原因导致无法签订正式的购房合同,那么购房者有权要求开发商退还相应的定金,但如果是由于购房者自身的原因,并且开发商并未存在任何隐瞒或欺骗行为,仅仅是购房者单方面提出退还定金的要求,那么他们需要按照认购书中的退房相关约定缴纳违约金
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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98岁老人医疗事故最终赔偿金多少
医疗事故最终赔偿金数额需综合多因素确定。依据《医疗事故处理条例》,赔偿项目有医疗费、误工费等。98岁老人一般无误工费,其他项目结合实际算。医疗费凭据支付,住院伙食补助费按当地标准算,陪护费按上一年度职工年平均工资算。造成残疾或死亡还有相应赔偿。因老人年事高,赔偿年限计算或特殊,具体金额要经鉴定明确责任后核算。
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调解可不可作为认定责任的依据
1w浏览2026-02-02
医疗事故赔偿金医生怎么算
10w+浏览2024-11-30
医院不给赔偿咋办
若医院拒绝赔偿,可按以下步骤处理:先收集病历、诊断证明等证据,证明医疗过错和自身损害结果;接着与医院医务科等部门协商,提出赔偿诉求;协商不成,申请医疗事故或损害鉴定;也可向卫生健康主管部门投诉。若上述途径无果,可向法院起诉,诉讼中遵循“谁主张、谁举证”原则证明医院过错及因果关系。
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回避申请有哪些理由
1w浏览2026-02-02
怎么看自己在反诈中心的报案?
[律师回复] 以下为你介绍查看在反诈中心报案情况的常见方式: 线上查询 国家反诈中心APP 操作步骤 :如果你是通过国家反诈中心APP进行的报案,打开该APP,在APP内查找与“案件进度”“我的报案”相关的功能入口。一般在个人中心或者服务板块中可以找到。点击进入后,按照系统提示登录自己的账号,就可能查看到所报案件的相关信息,如案件受理状态、当前进度等。 注意事项 :并非所有地区的案件都能在APP上实时查询进度,部分地区可能还未接入该查询功能。 当地公安政务服务平台 操作步骤 :许多地方都有专门的公安政务服务网站或手机应用程序。你可以通过搜索引擎查找当地公安政务服务平台的网址或下载对应的APP。注册并登录账号后,在平台上找到“案件查询”或类似功能模块,输入报案时预留的相关信息,如报案编号、身份证号等,即可查询报案情况。 注意事项 :不同地区的政务服务平台界面和操作流程可能有所差异,需仔细阅读平台的使用说明。 线下查询 联系报案受理单位 操作步骤 :你可以直接拨打当初受理你报案的反诈中心办公电话,向工作人员提供报案人的身份信息、报案时间、简要案情等,以便工作人员准确查询并告知案件进展。你也可以前往报案的反诈中心办公地点,在工作日的工作时间前往,向现场的工作人员提出查询申请。 注意事项 :去现场查询时记得携带能证明自己身份的有效证件。打电话查询时,要在工作时间拨打,以免无人接听。 派出所咨询 操作步骤 :如果案件是由当地派出所协助处理的,你也可以前往该派出所,向值班民警说明情况,请求查询案件进展。 注意事项 :要清楚自己案件对应的管辖派出所,并且尽量在正常办公时间前往。
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医疗事故赔偿医生个人怎么赔偿
10w+浏览2024-11-28
一般医疗赔偿范围是多少合适
医疗赔偿范围依具体情形而定,主要涵盖医疗费、误工费、护理费等常见费用,造成残疾或死亡还有额外赔偿项目。各项费用计算方式有别,如医疗费按实际发生算,误工费依误工时间和收入状况确定。具体赔偿金额结合医疗事故等级等因素。赔偿遵循填平原则,以弥补患者实际损失为限,需依据相关证据确定合理数额。
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被告在诉前调解时不去该怎么做
1w浏览2026-02-01
洪灾造成的损失谁来赔偿
10w+浏览2024-11-15
漏诊赔偿哪些费用可以退
漏诊属于医疗过错,患者可主张退费及赔偿。费用包括因漏诊产生的额外医疗费用,如挂号、检查、药费等;患者因漏诊误工的收入损失;病情加重需护理的护理人员费用;促进身体恢复的营养费;带来严重精神痛苦的精神损害抚慰金。索赔时,患者要提供病历、费用清单等证据,可与医疗机构协商或诉讼解决。
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调解时能不能让家人参与进来
1w浏览2026-01-30
医疗损害轻伤一级怎么赔偿
10w+浏览2024-11-02
不做医疗损害鉴定医院会赔偿吗
不做医疗损害鉴定,医院也可能赔偿。医疗损害赔偿认定需确定医院过错、患者损害后果及二者因果关系,鉴定是证明要素的重要方式,但非唯一途径。若有其他充分证据证明医院过错和因果关系,患者可获赔,如手术遗留器械有清晰记录等。但多数医疗纠纷专业性强,无鉴定患者举证难、维权风险大,无充分证据建议做鉴定。
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医疗纠纷调解一般赔偿标准是多少
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