扬州购房退定金怎么退的
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购房订金的返还，具体操作方式如下：在房屋买卖过程中，若交付订金的一方严格遵循了双方所达成的约定并且切实履行自身的职责和义务，那么在这种情况下，该订金是可以被退还或抵扣为购房款项的；反之，若收受订金的一方未能按约履行承诺，导致交易无法继续进行，此时，该订金便具有了双倍返还给支付订金方的效力。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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