外地人如何在上海买房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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特此明确，若您有意在上海这座外埠城市购置房产，需满足以下诸多条件要求：
首先，您必须具有合法的婚姻关系，并能出示与之相关的结婚证或婚姻证明文件，以确保您能够以家庭为单位进行购房交易；
其次，如果您本身在上海地区没有任何房产，特别注意的是，那些已经拥有一套甚至更多房产的人士将无法进行新购房产的申请；
最后，您还须提供在过去两年内在上海累计（并非连续）缴纳了至少13个月的税收记录或社会保险证明。
- 法律依据
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《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
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上海能在外地人买房非上海户籍购房要求：1.购房者需成家立业，单身离异、外籍人士等受限。2.已婚家庭在上海无房可购，以家庭为单位。3.非沪籍独立购房需累计五年社保或个税记录，沪籍可额外购一套。4.双方非沪籍，需提交前63个月连续缴纳至少60个月社保和个税证明。
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上海能在外地人买房吗外地人在上海购房需满足条件：在上海无房产、已婚，且连续缴纳社会保险满两年。不符合条件者无法购房，只能租赁。此政策旨在调控房地产市场，保障本地居民及符合条件的购房者利益，维护市场秩序。
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外地人在上海买房条件外籍人士在上海购房需满足：连续五年社保或个税记录，购房期间不得中断；购房时社保不得暂停。确保社保正常缴纳至获房产证。住房公积金由企业定期缴纳，旨在提高员工居住水平，个人与企业各出一半。
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外地人如何在上海买房特此通知，有意在上海购置房产者，需满足以下条件：一，具有合法婚姻关系，出示结婚证或婚姻证明；二，在上海无房产记录，已拥有房产者不得申请；三，提供过去两年内在上海累计缴纳至少13个月的税收或社保证明。
房屋买卖
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外地人在上海买房条件外籍人士在上海购房需满足：连续五年社保或个税记录，购房期间不得中断；购房时社保不得暂停。确保社保正常缴纳至获房产证。住房公积金由企业定期缴纳，旨在提高员工居住水平，个人与企业各出一半。
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外地户口在上海怎么买房若你想在上海购房，需满足三条件： 已婚、家庭成员名下无沪房产，且在江苏连续缴纳两年社保或个税。 外省家庭如能提供近一年社保或个税证明，限购一套房，否则不得购买。 购房时需准备身份证、结婚证和户口簿。
房屋买卖
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外地人如何在上海买房
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外地人在上海买房条件
外籍人士在上海购房需满足：连续五年社保或个税记录，购房期间不得中断；购房时社保不得暂停。确保社保正常缴纳至获房产证。住房公积金由企业定期缴纳，旨在提高员工居住水平，个人与企业各出一半。
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房产纠纷我家出租车包给别人，10月17号司机酒驾导致自己死亡车子报废，血液酒精200多，我们给车买的是交强险和座位险，如果想保险赔偿点钱，打官司是否得到些赔偿金，单方面的车祸出了承包人以外无他人受伤和损失
[律师回复] 1.交强险， 赔偿范围：交强险主要是对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿. 本案情况：由于此次事故为单方事故，并无本车人员、被保险人以外的受害人，所以从这个角度讲，交强险无法对此次事故中司机的死亡及车辆报废进行赔偿。
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
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快速解决“交通事故”问题
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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外地人如何在上海买房
特此通知，有意在上海购置房产者，需满足以下条件：一，具有合法婚姻关系，出示结婚证或婚姻证明；二，在上海无房产记录，已拥有房产者不得申请；三，提供过去两年内在上海累计缴纳至少13个月的税收或社保证明。
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房产纠纷
你好 询问一下 我现在的雇主在国内的分公司 合同是从2021年开始 但是我之前从2014年开始在这个公司海外其他国家工作 节约赔偿金应该计算之前海外的时长吗
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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外地户口在上海怎么买房
若你想在上海购房，需满足三条件：
已婚、家庭成员名下无沪房产，且在江苏连续缴纳两年社保或个税。
外省家庭如能提供近一年社保或个税证明，限购一套房，否则不得购买。
购房时需准备身份证、结婚证和户口簿。
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房产纠纷
允许外地人在上海买房子吗？
当然是可以的，只是需要满足一些条件才可以。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明；持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。
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房产纠纷夫妻共有唯一住房被强制执行，同意拍卖预留案外人50%，还能再申请5到8年的租金吗？
[律师回复] 您好，一般有机会申请租金的。。。
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快速解决“土地房产”问题
外地人可以在上海买房子吗？
外地人可以在上海买房子的，但是必须具备一定的条件，想要在上海买房的人是不得在上海已经拥有房产，而且买房的一方必须是已婚人士，在上海当地缴纳社保的时间必须达到两年，如果是不满足上诉任何一个条件的，是不能在上海购房的，就只能进行租房。
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房产纠纷因我在外打工，湾的人在我不知道的情况下，强行把田的大树挖了，到现在田也没有恢复，怎么办？
[律师回复] 具体可以保留相关证据，起诉对方赔偿
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快速解决“征地拆迁”问题
