正确的交房流程是怎样的
- 律师解析
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关于交房验房的规范流程如下所示：
开发商需以书面通知的方式向购房者明确告知具体的收楼期限，以便他们能够按照约定的时间段来对该房屋进行到场查验、接收办理等相关手续；购房者需要在那个特定的时间段里对房屋的各个方面进行详细检查，主要是查看所购买的房屋是否符合建筑标准以及是否有健全的地产权证明文件；在此过程中，开发商还应为购房者提供关于房屋质量和使用方法的详尽说明书，待双方确认无误后，才能正式签署房屋交接证明文件。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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开发商应书面通知购房者收楼时间，购房者需按时到场查验、接收房屋，检查房屋是否符合建筑标准、产权证明是否齐全。
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