租房签约一年没住满违约金一般怎么算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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倘若租赁协议中针对违约金有明文规定，那么便要按照约定内容来执行，依照指定的比率进行违约金的偿付。
譬如，在双方签署合同时，已经明确了房屋租赁协议中的违约金，设定其金额为一个月的租金，那么一旦出现违约现象，出租方有权要求承租方支付等同于一个月租金的违约金，以作为因违约而引发的损失补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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