租房没到期不想租了能退押金和租金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在租赁房屋尚未到期限的情况下，如有不再续租之意愿产生，押金及租金可随之予以退还。
然承租人需返还尚未使用完毕的租金，对于已经实际生活中居住并使用过的那部分，则无需作出退还的处理。
若欲提前终止合同，且承租方存在导致该结果的责任，出租人情愿扣除部分房租或押金以作为补偿违约行为的代价。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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租房没到期不想租了能退押金吗
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租期没到不想租了,押金能退吗在租房合同未到期时终止合同，押金通常可退还。押金作为房屋预付款，即使违约需支付违约金，不影响其租金预付性质。合同解除后，应妥善处理押金退还事宜。因此，即使提前终止租房，也有权要求退还押金。
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租房没到期不想租了能退押金和租金吗在租赁期内，若承租人决定不再续租，押金和剩余租金应退还。但已使用的租金部分无需退还。若承租人希望提前解约并对此负有责任，出租人有权扣除部分房租或押金作为违约金。在这种情况下，双方应遵循租赁合同的具体条款，并确保公平和合法的处理方式。出租人应在合同终止后合理期限内退还押金和剩余租金，承租人则应及时返还房屋并保持其原状。
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房租未到期,想退租可以要回押金吗根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。
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租房没到期不想租了能退押金和租金吗在租赁期内，若承租人决定不再续租，押金和剩余租金应退还。但已使用的租金部分无需退还。若承租人希望提前解约并对此负有责任，出租人有权扣除部分房租或押金作为违约金。在这种情况下，双方应遵循租赁合同的具体条款，并确保公平和合法的处理方式。出租人应在合同终止后合理期限内退还押金和剩余租金，承租人则应及时返还房屋并保持其原状。
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提前退租剩余租金和押金退吗若承租方提前终止租赁合同，剩余租金和保证金应部分退还，但出租方可因违约扣除部分作为赔偿。若双方协商提前解约或因出租方违约导致退租，承租方无需赔偿，应全额退还剩余费用。保证金是担保合同履行的手段，用于赔偿可能的损失。合同解除且无争议后应退还，违约时可能被扣除。保证金具有替代性质，用于确保物资归还和维护非交纳方权益。
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