套内使用面积怎么计算

房屋套内面积计算涉及三个主要部分：使用面积、墙体面积和阳台面积。使用面积包括各功能空间的总面积，墙体面积包括分隔墙体和共享墙体的水平投影面积，阳台面积则根据实际设计和结构进行计算。计算公式为：套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。公共区域如楼梯、走廊等不计入套内面积，但如为共同所有权，则按比例计算共有建筑面积。

我们将严格遵循合同约定办理业务。若合同条款有疑义，处理原则如下：面积误差比例绝对值≤3%，按实际测量结算房款；超3%，您有权选择终止交易。此时，开发商需在您提交退房申请后30天内全额退款，并支付已付房款的利息。我们致力于保障您的权益，确保交易透明、公平。如有任何疑问，请随时与我们联系，我们将竭诚为您服务。

关于房屋建筑面积偏差，若合同中有明确约定，则按合同处理。若合同未规定或约定不明，当实际面积与约定面积差值的绝对值超过3%，买方有权要求撤销合同，退还购房款及利息。此诉求受法律支持，确保买方权益得到保障。