商铺门前的空地使用权归谁
最新修订 | 2024-04-23
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- 律师解析
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通常情况下，商家店面门口所处之空地使用权明确归属到全部业主或者当地政府所有。
倘若商家店面处在社区内部，那么其店面前的空地使用权便应归属于该商铺的所有业主们；
然而若商家店面正对着公共街道，那么店门口的空地使用权就应当归属于国家政府了。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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小区商铺门口空地的使用权,归谁?商铺前空地多属全体业主共有，特别是内部地段。若门面直接临街，则归国家所有。若已作为小区公共附属设施并分摊至每位业主，则归业主共有。具体归属需参考《建筑用地规划许可证》及地方法律。
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