律图审稿专业委员会3轮严审

商铺门前的空地使用权归谁

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
通常情况下,商家店面门口所处之空地使用权明确归属到全部业主或者当地政府所有。
倘若商家店面处在社区内部,那么其店面前的空地使用权便应归属于该商铺的所有业主们;
然而若商家店面正对着公共街道,那么店门口的空地使用权就应当归属于国家政府了。
法律依据
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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商铺门前的空地使用权归谁
商家店面门口的空地使用权归属,通常属于全体业主或当地政府。如店面在社区内,则门前空地使用权归该商铺业主;若店面正对公共街道,则门前空地使用权归国家政府。具体情况需依地方法规和实际情况而定。
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征地拆迁
公司破产后贷款谁承担
[律师回复] 解析:
当企业面临破产状况,关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话,那在进入破产清算环节后,通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲,破产清算程序会依据相关法规,有序地对公司的资产进行分配,目的在于偿还所有种类的债务,包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后,依然存在剩余财产可用于偿还贷款,那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而,如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务,那么那些未能得到清偿的贷款部分,从法律角度来看,作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
内江法务
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快速解决“公司经营”问题
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商铺门前的空地使用权归谁
商家店面门口的空地使用权归属,通常属于全体业主或当地政府。如店面在社区内,则门前空地使用权归该商铺业主;若店面正对公共街道,则门前空地使用权归国家政府。具体情况需依地方法规和实际情况而定。
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征地拆迁
小区商铺门口空地的使用权,归谁?
商铺前空地多属全体业主共有,特别是内部地段。若门面直接临街,则归国家所有。若已作为小区公共附属设施并分摊至每位业主,则归业主共有。具体归属需参考《建筑用地规划许可证》及地方法律。
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房产纠纷
商铺楼顶的使用权归谁
关于商铺顶部露台的归属性质,根据规定,它通常被视为毗邻建筑物的连接部分,是每位业主产权建筑单元的重要组成部分,也是业主共享的区域。虽然全体业主共享这部分区域,但屋顶平台并不被纳入建筑面积计算,无法公示登记。物业或开发商也无权擅自出租或出售给第三方。
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房产纠纷
商铺门前的台阶归谁维修
处理维修责任时,需先明确业主的维修需求是否属于物业公司的维修范畴。常规上,房屋主体结构和外墙等结构性问题由开发商负责维修。其他与物业服务相关的维修请求,无论业主提出,都应由物业公司负责执行。
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房产纠纷
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