买二手房注意什么细节
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在进行公房“房改”销售过程中，部分单位仍持有优先收购权。
因此，购买人必须首先征求原产权单位对拟购房屋转让事宜的明确书面认可，同时也需经过单位代表签字确认。
在此过程中，购房者亦需要了解房屋所有人是否存在与人共享所有权的情况，以及该房产是否涉及任何额外的债权和债务纠纷等问题。
然而，其中最为关键的步骤便是要求卖家出具并提供合法且有效的房屋所有权证书。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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买二手车需要注意车辆的车况、并且需要看油门和刹车踏板的相关磨损情况。并且在二手车交易时，可以通过试车的方式来观察车辆内部的零件是否存在问题。最后还要看车辆能否进行过户，不能进行过户则需要原车主携带相关的证件和资料。
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买的二手车当时是92000公里 口头承诺保实表 合同上好像没写 买完三个半月去4s店修车查询显示上次保养记录是290000 这种情况起诉能有胜算吗
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二手房买卖有哪些细节需要注意?
(1、)房屋手续是否齐全(。2、)房屋产权是否明晰(。3、)交易房屋是否在租(4).土地情况是否清晰(。5、)市政规划是否影响(6)福利房屋是否合法(7.)单位房屋是否侵权(8)物管费用是否拖欠(9)中介公司是否违规(10.)合同约定是否明确。
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你好！我10月10号离婚的，然后这几天自己出钱买二手房的，现在准备过户，中介非要让我过户时一定要提供户主的户口本和全家的户口本，因为我没有把户口迁走的，所以户主还是前夫，我担心用他的户口本和全家的户口本过户的话，对我买的这套房子的使用权会有影响，请问会不会影响
[律师回复] 你好，不会有影响的，我国不动产以登记为准，你依然是产权所有人
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置业者购买二手房要注意哪些细节?
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老人被打报警私了，没有去医院做身体检查，第二天身体疼，能不能在报警处理？
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价格，如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资,您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。位置，如果您想购买的是房子,那么,首先要考虑的是位置是否优越,因为处于好位置的房子才能满足您的各类需求等。
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[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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