预售合同想增加购房人，如何合法操作
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 具体操作如下所述：首先，若您尚未完成房屋买卖合同网上签约及备案手续，只需获得合同对方缔约方的书面授权同意，便可重新签订一份合同并在其中增添其姓名信息。其次，倘若您已然圆满地完成了上述流程，那么除了需要获得合同另一方的同意之外，还须征得房管管理机构的许可，解除原先已有的备案记录，然后再对新的合同进行相应的备案登记。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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预售合同想增加购房人可以吗更改预售合同（已备案）中的姓名，需准备文件报告，向开发商申请变更证明，并缴纳手续费。但此操作限于未取得买卖合同且未送交交易中心备案前。一旦商品房完成竣工验收，更名将变得困难。因此，务必在合同正式备案前，仔细核对信息，确保准确无误。
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预售合同购房人可以增加吗预售合同（已备案）上的姓名在特定条件下允许更改。需要向相关部门提交报告并获得开发商的变更证明资料，同时承担相关费用。只要合同尚未在交易中心正式登记，就还有修改的机会。但一旦商品房通过竣工验收，将无法进行更名操作。
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期房预售合同能增加协议吗购房合同可附补充协议，效力遵循原合同但优先级高。若原合同无明文规定，经各方同意的补充协议具有与原合同同等法律地位，且实践中其效力通常超越原合同。如补充协议与原合同冲突，应优先执行时间在后、内容详尽的约定。因此，补充协议在法律上优于原合同。
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房产预售合同更名如何操作购房合同变更流程概述：在预售前，买方与开发商协商，开发商通常会接受建议；如房产未竣工，买方需申请未竣工报告并由开发商提供更名理由和手续费；已竣工无法直接更名，但产权证办妥后可进行；双方协商一致后，依法修改合同内容。
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预售合同想增加购房人，如何合法操作具体操作如下所述：首先，若您尚未完成房屋买卖合同网上签约及备案手续，只需获得合同对方缔约方的书面授权同意，便可重新签订一份合同并在其中增添其姓名信息。其次，倘若您已然圆满地完成了上述流程，那么除了需要获得合同另一方的同意之外，还须征得房管管理机构的许可，解除原先已有的备案记录，然后再对新的合同进行相应的备案登记。
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预售合同想增加购房人，如何合法操作
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具体操作如下所述：首先，若您尚未完成房屋买卖合同网上签约及备案手续，只需获得合同对方缔约方的书面授权同意，便可重新签订一份合同并在其中增添其姓名信息。其次，倘若您已然圆满地完成了上述流程，那么除了需要获得合同另一方的同意之外，还须征得房管管理机构的许可，解除原先已有的备案记录，然后再对新的合同进行相应的备案登记。
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[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
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我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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