郑州延期交房如何退房子
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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首先，若购房者欲取消购买房产之协议，应当以书面形式向开发商明确表达其退房意愿。若因开发商过失引发退房事宜，开发商有义务承担由退房所引起的所有经济损失；但若是因为购房者贷款申请未能获得批准，或是双方在支付方式方面无法达成共识等因素而选择放弃购买，开发商对此无需负任何责任。
其次，在购房者提交退房申请之后，开发商需在15个工作日之内完成全额退款手续，同时解除双方之间的购房合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有责任代为购房者向银行支付每月应付的本金及利息。
最后，若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成上述退款手续，则从第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者有权选择退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。
综上所述，退房流程大致包括以上三个环节。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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郑州延期交房怎么退房购房者可通过函件通知开发商关于退房事宜的决定；购房者正式提交退房请求后，开发商应严格遵守法律规定，在15个工作日内全额归还所有房款并中止房屋买卖合同。若开发商未按期实现上述条款，则应从第16天开始，至购房者成功收回全部房款为止，每日按总房款的千分之一向购房者支付违约金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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郑州延期交房如何退房子
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郑州延期交房如何退房子
应当以书面形式向开发商明确表达其退房意愿。若因开发商过失引发退房事宜，开发商有义务承担由退房所引起的所有经济损失；但若是因为购房者贷款申请未能获得批准，或是双方在支付方式方面无法达成共识等因素而选择放弃购买，开发商对此无需负任何责任。
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