房屋预售合同中含哪些内容
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房预售制度是指房地产开发商（即开发企业）在尚未竣工交付之际，便将处于施工过程中的房屋预先销售给购房者，购房者则需提前支付一定数额的订金或者总房款的行为。在此过程中，开发企业与购房者必须签订合法有效的商品房预售合同，且该合同应于签订当日起的三十个自然日内，提交至当地房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门进行登记备案。值得注意的是，商品房预售合同的登记备案手续亦可委托他人代为办理，但必须出具书面授权委托书。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
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