二手购房定金交中介能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在进行二手房屋交易过程中，如果已经向中介机构支付了预付订金，这笔款项是可以被退还的。实际上，预付订金属于单方面的约定，并不具备定金所具有的担保性质。因此，若出现一方违反合同约定，并未按照相关法律程序履行其合约义务之时，定金罚则将不会产生，也不会有丧失或双倍返还预付订金的法律后果。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房中介购房定金怎么退签订二手房买卖协议后，若买方想收回所付定金，可与中介交涉以解决退款事宜。以下是两种可能情况及处理建议：首先，如由于非当事人双方过错致合同无法顺利执行，卖方将被要求全额返还买方所付定金；其次，若买家本身决定不再购买该房产，那此时卖方无需退还定金。
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如何通过中介购买二手房？第1、选择大型中介公司，第2、不要轻易向中介交“意向金”，第3、坚持三方见面，第4、明确中介费的支付方式，第5、向中介交付费用后一定要索要票据。
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二手房纠纷
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如何通过中介购买二手房？
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[律师回复] 法律分析：
被告不服二审判决可通过申请再审来寻求救济途径。法定情形如新证据可推翻原判决等，需向作出生效判决的上一级法院提出申请。法院会审查，符合则裁定再审，不符合则驳回。再审期间原判决一般不停止执行，特殊情况除外。被告要把握法定期限及时申请，不然可能错过机会。
提醒：
申请再审要确保符合法定情形，新证据需真实有效等。不同案情的再审申请条件和结果可能不同，建议咨询专业律师进一步分析，以确保自身权益。
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二婚在一块过了20多年，老头突然去世，这房产怎么继承。
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