烂尾楼停贷的注意事项有哪些
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若遇到所购买的房产出现烂尾现象，业主欲停止偿付按揭贷款，可实施以下合法且有效的措施：（1）协同向银行提出停贷申请：建议广大业主以集体名义向银行提出申请，恳请银行暂停还款要求。如双方协商达成共识，将缔结正式的还款协议。（2）寻求政府相关部门协助：业主们亦可联名向政府相关部门求援，恳请他们发挥主导作用，敦促开发企业恢复施工，尽快保证房屋的竣工与交付，同时暂缓偿还房贷事宜。（3）向法院提起诉讼：业主们还可联合向法院提起诉讼，要求开发企业承担相应的违约责任，并解除购房合同及抵押贷款合同。若合同得以解除，则业主无需继续偿还贷款。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
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房子烂尾楼停贷的注意事项包括什么面对商品房烂尾无法按期交楼，业主应避免擅自停贷，以免违约。可行方案包括：与商业银行协商，说明困境，申请暂停还款；通过法律途径，如向法院提起诉讼，请求解除合同并停止还贷；或求助于住房建设管理部门等政府部门，利用其协助解决烂尾和房贷问题。这些措施旨在减轻业主的经济压力，维护合法权益。
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烂尾楼能否停贷购房遇烂尾，业主不得擅自停贷，否则违约。应协商金融机构或诉诸法律解除贷款合同。依据《民法典》，违约需支付逾期利息。商品房销售和贷款纠纷中，合同无效或解除时，购房者有权要求解除贷款合同并获法律支持（详见《解释》第二十条）。依法维权，保障权益。
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烂尾楼集体停贷项目违法吗擅自停贷是违法行为。业主与银行间形成借贷合同关系，房屋质量问题不应归咎于银行。业主因房屋质量问题停贷将构成违约，需承担后果。建议业主通过合法途径维权，避免擅自停贷造成法律纠纷。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
房产纠纷
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烂尾楼业主如何维权首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
家事纠纷
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烂尾楼停贷的注意事项有哪些
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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婚姻家庭电动自行车在机动车道追尾停在机动车道的机动车，机动车没开双闪，谁的责任
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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快速解决“交通事故”问题
18年离婚，离婚不离家，离婚协议注明房子2个孩子都归我，在平时他的钱不给我的情况下，我花钱给他买车，当时离婚协议注明购车款还我，到现在为止一直冒还我，去年过年他给了3万块钱给我过年，如果起诉他：1、过年期间给的钱，他现在要求当抵购车款允许吗？2. 18年离婚时协议上忘记要要他赔偿我的精神损失，现在还可以起诉要求赔偿吗？
[律师回复] 要看证据才知道，是否有注明钱款用途，精神损害赔偿现在已经不能要求了
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烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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房产纠纷你好
我在个体工商那里工作了5年左右，签了合同，而且合同上面注明了到手的工资含所有保险的，我还能投诉他没有买保险吗
[律师回复] 也是可以的。因为买保险是用人单位的责任。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我驾驶机动车正常行驶，正在停车等待信号灯，行车前观察没有问题，刚起步不到一米，一辆电动摩托车从右方超越，导致我们相碰，对方没有碰倒，因为车辆刚起步，车速慢，我就赶紧下车查看，发现车辆右前方底漆大约3.??3厘米的地方已经漏底漆了，整个碰撞面积大约20??20左右，我准备拿手机拍照，找交警解决，（交警就在附近，因为是小学附近，交警多），刚拿到手机，电车车主就驾驶车辆逃跑，我就立马报警了
[律师回复] 对方涉嫌肇事逃逸，等待交警处理即可。
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你好，我是在一家保安公司干保安，然后被调到售楼部上班，现在那边甲方不要我干了，说招到新的队长了，我在这里干了一个月了
[律师回复] 说招到新的队长了，我在这里干了一个月了你好
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烂尾楼业主怎样维权
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与烂尾楼业主怎样维权相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷关于货车追尾事故，保险赔偿不合适，怎么起诉
[律师回复] 你好，如果保险公司赔偿没有达到法律规定的标准你可以委托律师帮你起诉保险公司，律师可以帮你争取更多的赔偿金额。具体情况可以联系我们详细咨询。点击我的头像进入我的主页有我的联系方式。
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快速解决“交通事故”问题
烂尾楼贷款如何处理
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与烂尾楼贷款如何处理相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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金融保险梁律师，您好！我咨询如下：
摩托车与我违停在路边的共享电动单车4小时后发生碰撞，摩托车驾驶员受伤住院，交警出具交通责任书已判定摩托车驾驶员负主要责任，我和哈啰电动单车共同负次要责任，因摩托车驾驶员负主要责任，他了解到机动车买的保险不会赔付他，他在医院住院总费用共35660，其中医疗基金支付了24043元，个人支付为11617元。摩托车驾驶员要求按住院的总费用的20%（即35660的20%）由我和哈啰共享单车共同赔付，这样是否合理？是否应按他个人支付的那20%才合适，哪种赔付才合理？
[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以
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快速解决“交通事故”问题
摩托车与我违停在路边的共享电动单车4小时后发生碰撞，摩托车驾驶员受伤住院，交警已判定摩托车驾驶员负主要责任，我和哈啰电动单车共同负次要责任，摩托车驾驶员的住院费产生的费用，应该如何赔付才合理？
[律师回复] 你好，根据你描述是受伤严重吗
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