烂尾楼延期交房违约金是多少
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于延期交付房屋的赔偿标准问题，我们通常会将其违约金设定为每延迟一天即向买方支付房屋总购买价的万分之五作为赔偿金。当其中一方主张合同中所规定的违约金金额过于高于其实际所受损失时，可以向法院提起诉讼要求适当降低；而在另一种情况下，即当事人认为合同中规定的违约金过低无法弥补其实际损失时，亦可通过诉讼途径要求提高违约金的额度。这种举证和判断的依据即是违约金相对于实际损失的比例是否超过了30%。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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烂尾楼延期交房违约金是多少
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烂尾楼延期交房违约金是多少
延期交付房屋的赔偿标准通常为每日支付房屋总价的万分之五作为违约金。如一方认为违约金过高或过低，可向法院提起诉讼调整，依据为违约金是否超出实际损失的30%。双方应依法维护自身权益，确保赔偿金额合理。
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老师我车是1年的新车，在高速公路上被对方车追尾，对方负全责，我车的后排座椅损坏程度超50%以上了，保险公司是不是可以更坏新的座椅呢。
[律师回复] 您好，大概率是这样的。
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烂尾楼延期交房违约金怎么算
应当按照所支付房地产总价值的1%至1‰，根据实际延迟交付的天数予以准确衡量。在合同中明确规定的逾期交付房地产的违约金必须严格按照约定支付，消费者如未产生任何损失，也不能被视为开发商可以逃避责任的借口，除非开发商提出并证明其确实存在免除责任的合法事由。
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其次，治疗费用
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烂尾楼开发商违约赔偿怎么办
购买商品房时，合同约定的违约金比例一般为3%-5%。逾期交房的违约金标准未统一，应按合同约定处理，无约定则参考银行利率。违约金比例可根据实际损失调整，违约责任依据合同和法律判定。定金处理依违约方而定，双方过错应分担责任。违约金不足或过高可要求调整赔偿金额。
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