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购房后发现买贵了想退定金怎么办

最新修订 | 2024-04-29
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
依据我国现行有效的法律法规相关规定,对于支付后的定金是否能够予以退还这一问题,其最终结果需要根据实际情况加以判断和处理。具体而言,我们可以将此类情况概括如下两方面:第一种情况,倘若由于交易双方中的任意一方存在主观上的过失,从而导致商品房买卖合同未能成功签订,那么此时应当严格按照相关法律法规中关于定金以及其处理方式的具体规定来进行处理;第二种情况,如果商品房买卖合同未能顺利缔结是因为一些无法预见到的、并且并非由任何一方当事人故意或者疏忽造成的客观原因所引起的,那么卖方就有责任向买方全额返还已经支付的定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
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购房后发现五证不全可以退房吗
五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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房产纠纷
房屋买贵了想退房有实际损失吗?
房屋买贵了想退房有实际损失吗,答案是肯定的,其实只要是想要违约的,此时都是需要承担相应的损失的,如果是购房者坚持要求退房的,此时就需要承担相应的民事损害赔偿等违约责任,还需要适用定金罚则的规定,具体的购房合同的处理规定可以参考下文。
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房产纠纷
盗窃罪偷的东西不贵怎么判
[律师回复] 解析:
在法律条款中,对于未达刑事责任程度的盗窃行为做出了明确规定,此类违法者将被依法予以行政处罚。具体而言,依据情节轻重不同,他们可能会面临五天到十天不等的拘留,同时还需缴纳五百元以下的罚款;若情节严重,则可能被处以十天以上十五天以下的拘留,并且需要支付一千元以下的罚款。
然而,如果盗窃行为涉及到公私财物,且数额较大,或者是属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,那么就会被认定为犯罪行为,并将受到相应的刑事制裁。根据相关法律法规,这类罪犯将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被判处罚金。其中,个人盗窃公私财物的“数额较大”,其起始金额定为一千元至三千元之间。而“数额巨大”的标准则为三万元至十万元,对应的刑罚为三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。至于“数额特别巨大”,其起始金额高达三十万元至五十万元,对应的刑罚为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,参考上述标准,制定适合本地区实际情况的数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图中卫市
律图中卫市
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贵阳取保候审律师多少钱
[律师回复] 解析:
(一)在不涉及到任何财产纠纷或赔偿责任的情况下,服务费用范围在每案800元至10,000元之间。
(二)而如果需要处理涉及财产权益的问题,则每件案件的基本服务费用会定在1,000元至2,000元之间。若争议财产标的金额超出了10,000元的范畴,则需根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下:对于争议标的金额在10,001元至100,000元之间的部分,收取5%至6%的费用;对于争议标的金额在100,001元至1,000,000元之间的部分,收取4%至5%的费用;对于争议标的金额在1,000,001元至500,0000元之间的部分,收取3%至4%的费用;对于争议标的金额在500,0001元至10,000,000元之间的部分,收取2%至3%的费用;对于争议标的金额在10,000,001元至500,0000元之间的部分,收取1%至2%的费用;对于争议标的金额超过500,0000元的部分,收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,如果不涉及财产关系,那么每件案件的服务费用将在1,500元至12,000元之间;如果涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不得少于2,000元。
(二)在审判阶段,如果不涉及财产关系,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每件案件的服务费用将在2,500元至20,000元之间;
(2)作为自诉人、被害人的诉讼代理人,每件案件的服务费用将在2,000元至15,000元之间;如果涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
律图巴南区
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交了定金发现房子买贵了怎么办?
自己可以找开发商重新谈购房的价格,交了定金不一定就是签订了主合同,双方还可以对购房事项重新拟定条款的,如果协商不好购房者是是可以要求开发商返还定金,这样才能保障到自己的权益。
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房产纠纷
发现工资发多了应该退吗?
工资发多了应当退还。工资是劳动者付出劳动后单位应当给与的薪资报酬,但多发的工资不属于劳动者合法所得,而是不当得利,公司要求退还的时候员工有义务把多发的部分还给公司。如果涉及金额较大,员工拒绝退还,则公司可走诉讼程序追回。
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按揭买房开发商逾期交房购房人想退房怎么办
第一种,先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;第二种,业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同;第三种,业主与开发商达成退房协议,开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主,解除担保贷款合同。
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