购房后发现买贵了想退定金怎么办
- 律师解析
- 依据我国现行有效的法律法规相关规定，对于支付后的定金是否能够予以退还这一问题，其最终结果需要根据实际情况加以判断和处理。具体而言，我们可以将此类情况概括如下两方面：第一种情况，倘若由于交易双方中的任意一方存在主观上的过失，从而导致商品房买卖合同未能成功签订，那么此时应当严格按照相关法律法规中关于定金以及其处理方式的具体规定来进行处理；第二种情况，如果商品房买卖合同未能顺利缔结是因为一些无法预见到的、并且并非由任何一方当事人故意或者疏忽造成的客观原因所引起的，那么卖方就有责任向买方全额返还已经支付的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
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