商品房预售合同能注销吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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1、无疑地，这是可行的。
2、若双方能够达成一致意见，那么自然也就可以解除这个合同了。
3、我们需要明确区分撤销与解除之间存在的差异。
4、在民法领域，可撤销合同属于可变更以及可撤销的民事行为的其中之一。这种类型的合同通常涉及到表意人在表达意愿时出现的不诚实情形。
5、至于可撤销合同的法律效力，主要视乎当事人的主观意志而定，可视作一种相对无效的合同类别，但也并不等同于纯粹无效的无效合同。
- 法律依据
- 《民法典》第四百九十五条【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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商品房预售注意事项预售商品房时需要注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
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商品房预售合同可以注销吗双方达成一致可解除合同，但需注意“撤销”与“解除”的区别。可撤销合同属于可变更的民事行为，其效力取决于当事人意愿，与绝对无效合同有所不同。在签订合同时，应明确区分并谨慎处理。
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商品房预售是合理的吗,购买预售商品房应注意什么?1商品房预售时，购房者往往处于弱势地位，而预售合同将成为这一交易的主要证据。查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买。慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记监管账号一致。及时备案。
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商品房预售合同能注销吗双方达成一致可解除合同，撤销与解除有差异。可撤销合同属于可变更、可撤销的民事行为，涉及表意不诚实，其法律效力取决于当事人主观意志，为相对无效合同，不等同于纯粹无效合同。
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商品房预售合同可以注销吗双方达成一致可解除合同，但需注意“撤销”与“解除”的区别。可撤销合同属于可变更的民事行为，其效力取决于当事人意愿，与绝对无效合同有所不同。在签订合同时，应明确区分并谨慎处理。
房产纠纷
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商品房预售合同能注销吗
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商品房预售合同能注销吗
双方达成一致可解除合同，撤销与解除有差异。可撤销合同属于可变更、可撤销的民事行为，涉及表意不诚实，其法律效力取决于当事人主观意志，为相对无效合同，不等同于纯粹无效合同。
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房产纠纷您好王律师，我想咨询，我这边认定了工伤，但是认定的时间是在手术后申请的，超过30天，社保局那边说是不能报销医疗费用由原单位承担，但是原来的单位把注册的个体工商户注销了，这样子我还可以起诉他吗？实际上公司一直都存在，负责人只是频繁变更，一直也没有变，就是他们会不定期更换个体工商户的名字
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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3：合同审核与起草。
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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方： 身份证号： 联系方式： 乙方： 身份证号： 联系方式： 对于 与 双方于 年 月 日在 发生的交通事故，经甲、乙双方充分协商一致达成如下协议： 一、甲方自愿赔偿给乙方各项损失共计 元人民币。 二、损失赔偿包括乙方的医疗费、误工费、护理费、住
[律师回复] 你们具体是啥情况。。
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商品房预售合同可以注销吗
双方达成一致可解除合同，但需注意“撤销”与“解除”的区别。可撤销合同属于可变更的民事行为，其效力取决于当事人意愿，与绝对无效合同有所不同。在签订合同时，应明确区分并谨慎处理。
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房产纠纷医疗厂家收回试用设备，然后翻新，作为新设备售卖，如何处理？
[律师回复] 可以涉及质量问题和欺诈行为，可以报警或者通过法院起诉维护自身权益
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商品房预售是合理的吗,购买预售商品房应注意什么?
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现在问题是我一个朋友，经常被家暴，他老公还不想离婚，所有家庭花销都是我朋友管，男人一天什么也不干，我朋友想离婚，她老公怎么也不肯，这样怎么才能把婚离掉
[律师回复] 你好如果一方不想离婚的情况下让你朋友走诉讼离婚，也就是起诉离婚。点头像可以电给你具体研究一下
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国有商业建设用地到期后自动续期吗
[律师回复] 国有商业建设用地到期后不会自动续期，而是需要土地使用者主动申请续期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。但对于非住宅建设用地，包括商业用地，续期需要依照法律规定办理，通常这意味着需要重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。
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商品房预售合同应注意啥
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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房产纠纷你好，你好，我有一个电动车醉驾，驾驶证显示暂扣，交管网12123显示扣留驾驶证，是不是没有掉销啊
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
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商品房预售合同注意问题
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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