商场店铺退铺怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 法定退房之必备前提条件如下所述：首先是房地产开发企业逾期履行房屋交付义务而导致违约情形达到双方在合同中约定的退房期限；其次，若房地产开发企业未能提供充分完备的法律手续，以致相关合同失效；第三种情况为房地产开发企业未经业主书面同意擅自更改了所售房屋的设计方案；接下来，房屋的实际测量面积与其在合同中所约定的面积之间的差异绝对值超过了百分之三；最后，如果房地产开发企业交付的房屋主体结构存在质量问题或者其质量对房屋的正常使用产生了严重影响，也可作为退房的理由。
- 法律依据
- 《商品房预售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
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商场店铺退铺申请应该如何操作在店铺反租回溯的情况下，若购买者欲提前解约，应秉持诚信原则，积极与对方协商，寻求双方认可的解决方案。若开发商明确支持并同意解约，该房产可依法顺利归还购买者。双方应秉承合作精神，通过友好协商，确保解约过程顺利，维护各自权益。
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商铺退铺不退钱怎么办若交付房产发生逾期情况，购房者应首先对开发商施以催促之动作，若经过催告过后，对方未能在适当的时间内履行交房义务的话，那么当事人便有权利请求解除先前签订的购房合同了。除此之外，购房者还有权让开发商承担起返还两倍订金以及其他在合同中所规定的所有违约责任。
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淘宝店铺商标抢注后怎么办？
淘宝店铺商标抢注后可以向平台申诉或者直接找商标局维权。平台一般都会要求商家提交商标注册证或是相关授权证明，才允许在平台上销售带有这个商标的商品。商标申请初审通过后会有三个月的公告期，如果在这期间有人提出异议，那该商标就不会被核准，而会走入异议审理的程序。
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知识产权2024年三包法规定退换货条件是什么？，想了解：我如何确定商品符合三包法规定的退换货条件？
[律师回复] 这个是有明确的法律规定的，你可以查一下相关的法律文件
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快速解决“损害赔偿”问题
你好 律师 案件：经过小区安全通道要上楼顶电梯机房作、现场楼顶就一个楼顶口是用盖板盖着的、推开楼顶盖板上楼顶时、发现楼顶盖板是用砖头压着的、存在安全隐患容易砸到人或者存在高空坠物危险、我立马拍图片、然后我盖回楼顶盖板和重新放回盖板上的砖块压着盖板、现场原先怎样我就怎样复原给他、并立马再次拍照发给小区管理人告知这样存在安全隐患：万一其他人上楼顶推开盖板石头砸下存在危险、而且这盖板旁边围栏缝隙很大、如果大风吹动砖块也会掉落楼下高空坠物砸死人、叫小区负责的管理人尽快处理、而且多次催小区人员处理、如果后期管理人员依旧不处理、导致出现重大安全事故、这我有责任吗、我都多次拍照告知管理人啦、
[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事
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店铺被投诉商标侵权怎么办？
店铺被投诉商标侵权的情况下，如果经查实的，需要承担相关的责任，一般包括民事赔偿责任和行政处罚责任，具体情况下应当根据侵权的实际情况来进行认定，并根据涉案的金额和造成的损失来进行赔偿处理。
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知识产权一个合作商，签完合同付了货款，但是不发货也联系不上人，该怎么解决
[律师回复] 你好 我们有丰富的办案经验，有问题可以找我们
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快速解决“合同事务”问题
私下协商的赔偿有法律效力吗
[律师回复] 私下进行协商所达成的赔偿，在特定条件下是具有法律效力的。要是双方都具备完全的民事行为能力，并且在协商的过程中，意思表达是真实的，而且协商的内容既不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这样的赔偿协议就是有效的。
不过，大家要注意，为了能让协议既有效又可以被执行，最好是以书面的形式把赔偿的金额、支付的方式以及履行的期限等这些关键的要素明确下来，然后让双方都签字确认。同时，如果涉及到比较大的金额，或者是比较复杂的法律关系，最好在协商的过程中去咨询一下专业律师的意见，这样才能更好地保障自己的权益。
总之，私下协商赔偿这件事是可行的，但是一定要谨慎处理，一定要保障协议是合法有效的。
不过，大家要注意，为了能让协议既有效又可以被执行，最好是以书面的形式把赔偿的金额、支付的方式以及履行的期限等这些关键的要素明确下来，然后让双方都签字确认。同时，如果涉及到比较大的金额，或者是比较复杂的法律关系，最好在协商的过程中去咨询一下专业律师的意见，这样才能更好地保障自己的权益。
总之，私下协商赔偿这件事是可行的，但是一定要谨慎处理，一定要保障协议是合法有效的。
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店铺被投诉商标侵权怎么办?
店铺被投诉商标侵权首先需要确定自己是否确实已经侵权了他人的商标，若是侵权，此时可以主动道歉，并停止商标的侵权行为，同时支付一定数额的经济赔偿金给被侵权者。投诉商标侵权的主体，一般是已经遭受了财产损失的，此时可以直接提出赔偿的请求。
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单位协商解除劳动合同赔偿不合理
[律师回复] 如果单位协商解除劳动合同赔偿不合理，先审视劳动合同和法规明确应得赔偿权益，一般按工作年限每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，违法解除应按经济补偿标准二倍支付赔偿金。可以和单位再次沟通，讲清赔偿金额依据和引用法律条款增强说服力，必要时请工会或第三方调解机构介入。若沟通调解无效，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，在仲裁申请书中详细列出仲裁请求和附上劳动合同、工资条等证据材料。若对仲裁结果不满，在规定时间内向法院提起诉讼维护权益。
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就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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商场店面交付违约怎么办
商场店面交付违约可以起诉商场，由商场赔偿因为违约造成的损失，还有合同上规定的违约金，可以通过委托律师来完成诉讼活动，能够让自己在案件当中有主动权。
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房产纠纷你好！有份合同说是一起经商，经商经过也不知道，分红也没有，现在他们离婚了，这个属于诈骗吗？
[律师回复] 你好！这个情况通常都不可能构成诈骗哈
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店铺不干了被告商标侵权怎么办
店铺不干了的情况下被别人起诉构成商标侵权的话，应该结合自己的情况选择相应的应对方法，如果自己也知道之前的行为已经涉嫌构成了商标侵权，这种时候就应该委托律师积极的去跟对方协商，即便对方不同意协商方案，也应该准备相关的证据材料积极应诉。
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