商铺纠纷怎么解决最快方法
- 律师解析
- 在涉及商铺租赁合同时所产生的争议或纠纷，通常情况下会交由合同签订双方自行协商以解决彼此之间的问题。但若经过努力仍无法达成共识，则可以选择向当地的人民法院提出诉讼，通过法律手段来解决争议或纠纷。当某一方当事人因为自己的过失而导致合同无法履行时，其必须严格遵循合同中的相关规定，向守约方支付相应的违约金，并承担由于自身原因导致合同无法履行的赔偿责任。关于违约金的赔偿金额，这主要取决于商铺租赁合同中是否已经对该事项进行了明确约定。若合同中有明确规定，则应按照约定的金额进行赔偿；然而，若约定的金额低于实际损失，那么守约方有权请求法院对此进行调整和增加。若合同中未对违约金进行约定，则法院将根据守约方所遭受的具体损失情况进行裁定。若是由于不可抗力因素导致合同无法履行，一般情况下无需承担任何责任，但需及时告知对方当事人，以避免给对方带来更大的经济损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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