律图审稿专业委员会3轮严审

亚运村买房延期多久交房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于最长可延误期限,并无定论。具体来说:
1.若能排除由不可抗力因素所引发之延迟情况,仅当超越约定之交付期限时,才开始计付违约金
2.但如逾期超过三个月,则购房之人享有请求撤销合同时效,若双方当事人未对此作出明确约定,在另一方当事人催告之后,撤销权的行使应有合理期限,通常为三个月;
3.若在催告之后,任一方当事人仍坚持解除合同,则该方当事人可向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的违约责任
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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亚运村延期交房怎么办
针对延期交付房屋这一情况,以下为处理方法:(1)合同双方应通过协商的方式来解决问题;(2)可考虑直接诉诸于法律手段。若与房产开发公司的协调无法达成有效共识,建议您向当地法院提起诉讼,以期获得对自身损失的赔偿。在这种情况下,请务必提交购房合同以及相关的购买凭证作为证据支持。
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杭州亚运村延期交房违约金怎么要
若开发商未能如期交付房产,业主有权按照其已支付房款总和乘以同期银行贷款利率计算出的逾期期间利息,作为主张违约金赔偿的依据之一。当然,如果在业主与开发商签订的房屋销售合同中有明确规定逾期交房引起的违约赔偿金额,那么业主也可依照该条款提出要求赔偿的请求。
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房产纠纷
三亚买房限购吗
在三亚主城区内,原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
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房产纠纷
三亚延期交房如何赔偿
面对延期交房,合同中的相关赔偿条款至关重要。若合同对此模糊不清,一种可行的赔偿方式是按已付房款总额乘以同期银行贷款利率,再根据超期天数计算,这种方法既合理又公平。
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房产纠纷
新亚太延期交房怎么办
面对房产延期交付,我们建议购房者首先发出书面催促,要求开发商尽快交房并赔偿损失。若三月内开发商仍无正当理由,购房者可解除合同,要求退还房款及利息,并追究其违约责任。保护自身权益,不容开发商懈怠。
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房产纠纷
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