商品房预售合同的业主更名操作流程对于购房合同更名的具体流程,根据实际情况不同可以采取各类相应的操作步骤来完成:首先,如果是在商品房预售登记之前出现的需求,例如希望更改购买人姓名或者追加购买人的情况下,此时办理相关手续相较于预售登记之后要更加简便;其次,如果所增购房屋的购买人和之前的交易方存在直系亲属关系,则可在预售合同之上进行直接更名,然而在办理过程中必须提供经过公证的亲属关系证明文件;最后,若新增购买人与原购房者之间并不具备上述亲属关系,那么就需要按照预售转让的程序进行处理,也就是由原来的购买人提交申请,撤销原有合同的备案记录,然后再重新签署新的购房合同。