预售证下来多久签购房合同
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在商品房预售的流程中，一般情况下，待工程建设达到规定程度后便可进行预售并向市场发布开盘信息。届时消费者购买商品房时，首先需要签订购房合同以及支付首付款（如涉及按揭贷款情况）。待该合同在房地产管理局完成备案之后，您即可领取到书面合同。合同上明确标注了交房日期，待房屋工程竣工及相关部门检验合格后，便可正式交付使用。在您成功接收房屋并度过90天有效期之后，便可前往房地产管理局申请办理房屋所有权证书。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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预售下来多久出购房合同购房合同交付期限因房屋类型而异。商品房预售合同签约后，法律规定开发商需在30天内交付合同给购房者。而二手房交易则较为迅速，合同签署后即可立即获得所有文件。因此，新房买家需耐心等待约一个月，而二手房买家则无需等待。
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预售证下来签订购房合同吗商品房建造到一定程度可预售。购房需签协议并支付首款（可贷款）。合同备案后，购房者获合同，约定交房日。竣工并验收后，接收新居。确认质量达标后，交房起90日内，办理产权证书。
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房子预售证下来多久能签购房合同待预售许可证正式下达之后便可着手办理房屋在线签约手续。这是对网络上签约程序的简洁性称呼，该术语主要应用于房地产交易市场中。其具体含义为，当买卖双方在签署合同时，需将其提交至相关房产部门进行备案，由此产生独有的网签编号并在网上予以公开披露，以便于公众对该信息进行在线查询。
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预售证没下来能交首付吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
房屋买卖
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签订购房预售合同注意事项有哪些1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
合同效力
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购房网签合同一般多久下来购房网签合同通常情况下都是签完房屋预售合同以后的30天之内就能下来，因为在《城市房地产开发经营管理条例》中，要求开发商应该签完预售合同以后的30天之内，到房管局等有关部门办理网签备案，网签合同下来后，双方要在网签合同上签字盖章。
合同效力
二手房纠纷案件·常见问题
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预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
签订购房预售合同注意事项有哪些
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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合同事务我想购买土地，提前交了一万元订金，结果不能过户，他还不返还订金，我应该怎么办
[律师回复] 土地使用权可以流转，但是应该不可以过户
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快速解决“合同事务”问题
订购全屋定制家具，后发现做事拖拉，便协商退款，对方同意后一直没退，起诉，强执基本没履行，后期得知被告身上还有同类官司三，四起，都是拖着不做，后要求退款不退，这种算诈骗吗？还有没有告他的也是类似的剧本！
[律师回复] 这种情况通常不构成诈骗，而更倾向于民事合同纠纷中的违约行为。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
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要离婚夫妻共同购置房子未还清贷款，怎么处理最有利，我是女方。协议离婚的话，如果自己想要房子，贷款自己一人要承担，那还要支付费用给南方吗。如果不要房子，那么是要拍卖掉吗，是不是价格会贬值，那这个如果卖出去的费用又该如何划分，贷款部分又是怎么处理。
[律师回复] 您好，目前双方都同意离婚吗
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购房网签合同一般多久下来
购房网签合同通常情况下都是签完房屋预售合同以后的30天之内就能下来，因为在《城市房地产开发经营管理条例》中，要求开发商应该签完预售合同以后的30天之内，到房管局等有关部门办理网签备案，网签合同下来后，双方要在网签合同上签字盖章。
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合同事务
被代购骗了转了一半的钱，然后把我拉黑了
[律师回复] 您好，代购骗了钱的话,我认为应该你是可以和代购进行联系,后者是因为对代购进行起诉,这个应该有可能还是能够追回来
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冯律师您好！男方将婚后购置房产（房产证上只写了男方一人的名字）在女方不知情的情况之下私自进行抵押贷款，后因还不上贷款被诉至法院，现房产已被拍卖，请问女方是否还可追诉？
[律师回复] 你好你是遇到什么问题
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签了购房合同多久备案才下来
签了购房合同之后大概需要3到5天左右的时间才能拿到备案合同，如果房管局这段时间的业务量比较多的话，领取备案合同的时间可能会向后推几天。买过商品房的人都知道商品房买卖合同是必须要进行备案的，没有进行备案的商品房交易流程都是不正规的。
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合同事务手机购买发现型号不对，他默默把钱退回来了，并要求规范手机，不然起诉。
[律师回复] 请问具体正常换货了么？还是存在什么纠纷呢？
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快速解决“损害赔偿”问题
您好 我想问一下网贷预期 没有预留亲戚的手机号怎么会给他们打电话 还发骚扰短信
[律师回复] 你好，是想要了解哪方面的事情，电话沟通把情况具体说一下，帮助你解决。
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如何购买预售的商品房
1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
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房产纠纷
