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购房预付的定金能不能退

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
根据现行法律法规规定,购买房产时所交付的定金原则上是允许退还的,但是必须满足特定的法定条件方可实现。具体而言,符合退还定金之条件主要包括以下两类场景:首先,若开发商本身并无进行房地产交易的合法资质,那么消费者有权依据相关法律主张退还定金;其次,若在购买房产过程中,消费者与开发商无法就合同中的各项条款达成共识,导致最终合同签署失败,此时所交的定金也应得到全额退还。此外,倘若出卖方以认购、订购或预订等方式向买方收取定金作为商品房买卖合同订立的保障,然而由于不可归咎于买卖双方的原因导致该合同未能顺利订立,则出卖方亦须将定金如数返还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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购房预付定金能退吗
通常退款请求难以获批,但存在例外:双方对合同条款意见不一导致交易取消时,卖方应退还定金;新房开发商缺少必要许可证时;或购房协议明确规定的退款条件下,买方可依约要求退还已支付定金。
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购房预付的定金能不能退
根据现行法律法规规定,购买房产时所交付的定金原则上是允许退还的,但是必须满足特定的法定条件方可实现。具体而言,符合退还定金之条件主要包括以下:若开发商本身并无进行房地产交易的合法资质,那么消费者有权依据相关法律主张退还定金。
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购房预付款能退吗
购房预付款若为定金,违约方无权要求退还;若收款方违约,付款方有权要求全额退还并可能索取双倍返还。定金退还取决于双方是否忠实履行合同义务,实现预期效果。
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购房预付定金可退吗
购房定金可退还情况:1)开发商未获预售许可,定金协议无效,开发商须退还;2)开发商隐瞒事实提供虚假预售许可,须赔偿;3)若购房者能证明交易显失公平,可请求撤销并退款;4)开发商责任导致合同无法签订,定金可退;5)个人违约且无开发商问题,按认购书约定可能需支付违约金。
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购房预购定金能退吗
针对购买房产所缴纳的定金,有下列五个特定情况是可以申请退还的:首先,若开发商在购房者已明确认购意向书内所约定的期限内将其已被认购的房屋再行出售给其他第三方,从而导致最终无法成功完成正式合约签约事宜,那么该开发商需以双倍金额对购房者进行定金的赔偿。
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