房产纠纷卖房违约金怎么算
- 律师解析
- 关于房产交易纷争中的违约赔偿金数额的核定原则通常是参照合同标的金额的20%进行计算；然而，如果因违约行为所导致的损害程度相对较大，则违约金可相应地予以适度上调，但是最大调整幅度不得超过实际经济损失的30%。具体的界定标准可以通过买卖双方在订立合同时的友好协商与明确约定加以确定，同时也需要结合违约事件的具体情况来评估和判断实际经济损失的大小。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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