买房时没给预售合同怎么办
最新修订 | 2024-09-11
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在购置期房之际，顾客常会与房地产开发商签署预售契约合同。但是，有时候开发商有可能对期房消费者不予出具预售契约合同。这种情况的发生可能源于开发商自身内部运作混乱、忽视或是其他缘故所导致。倘若期房消费者碰上如此状况，不妨先尝试通过与销售中心进行协商来解决问题。在协商环节中，消费者有权要求开发商出示已经签署的预售契约合同的副本或复印件。若开发商拒绝提供，消费者可进一步要求对方解释缘由并提供相应的证明材料。若经双方协商仍无法达成共识，消费者便可选择通过法律途径加以解决。在诉讼过程中，消费者可以向开发商提出承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的诉求。值得一提的是，在购买期房的过程中，消费者应当妥善保管与开发商之间的通信记录、付款凭证等关键证据。如遇任何问题，务必及时寻求法律援助并妥善保存相关证据，以备不时之需，确保自身的合法权益得到充分保障。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房预售合同啥时间给需要依据所参与的房产交易种类进行具体分析。详细情况如下所述：1、若签署的为预售型商品房的买卖合同，则一般的流程是：合同签订之后，通常会在三十天之内收到该合同原件；2、倘若选择购买的是二手房源，那么在合同签署完成后即可收到对应的合同文本。
-
买预售房没给合同违法吗开发商未提供购房合同属违法行为，购买方可暂停支付房款或寻求房地产管理部门协助。购房合同是交易凭证和法律依据，缺失将导致购买方难以维权。购买方应积极与开发商沟通，要求提供完整合同，以保障自身权益。
-
买预售房没给合同怎么办（1）如有需要，您可持续向开发商进行索取，若暂时无法获得原件，则请他们为您提供复印件，并于复印件上盖有“本件与原本核对无异”的印章；（2）倘若开发商仍然坚决不提供相关文件，您亦有权寻求房地产管理部门协助处理此事。
-
预售商品超过预售时间还没发货怎么办预售商品超期未发货，可采取以下措施：首先，联系商家了解订单状态，催促发货或获取发货时间； 其次，若商家无法联系或延迟发货，可向淘宝平台提交退款申请；最后，若商家无满意答复，可投诉维权，提供订单编号和交易证明材料。
产品质量
-
商品房预售合同给买房人吗一房多卖的核实手段为：购房者需持房地产权属证明及出售方身份证明资料前往当地档案管理局查询产权背景，由于交易中心掌握着有关房屋建造历史以及其土地状况、是否存在共有产权人等重要资料，因此当房地产权属证书所记载内容与查询所得结果不符时，便可能涉及到一房二卖的违法行为。
房屋买卖
-
买房没预售证怎么退房退房处理程序：依合同条款执行，无规定则协商，协商无果可请第三方调解，调解无效可诉讼。卖家违约应加倍返还定金，买家违约则承担违约责任。确保退房处理合法合规。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125558人选择咨询律师
买房时没给预售合同怎么办
一键咨询
买房没预售证怎么退房
退房处理程序：依合同条款执行，无规定则协商，协商无果可请第三方调解，调解无效可诉讼。卖家违约应加倍返还定金，买家违约则承担违约责任。确保退房处理合法合规。
10w+浏览
房产纠纷非法销售 之前结案了 另一个地方的又来抓人
[律师回复] 涉嫌非法销售假冒犯罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
4.6w浏览
商品房预售合同给买房人吗
一房多卖的核实手段为：购房者需持房地产权属证明及出售方身份证明资料前往当地档案管理局查询产权背景，由于交易中心掌握着有关房屋建造历史以及其土地状况、是否存在共有产权人等重要资料，因此当房地产权属证书所记载内容与查询所得结果不符时，便可能涉及到一房二卖的违法行为。
10w+浏览
房产纠纷您好，家里亲戚售卖减肥药5年，最近被查了，会怎么判处
[律师回复] 你好，团队专门办理刑事案件，具体情况可以详细沟通
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
因为旷课 辅导员给了个预警处分 然后还要对着全系几百人读检讨 说不读就回家 我不读回家了 他还要在开班会把我拿书来羞辱一番说一番 这种能不能投诉
[律师回复] 你好，可以保留相关证据资料向相关部门进行投诉
4.6w浏览
预售商品超过预售时间还没发货怎么办
预售商品超期未发货，可采取以下措施：首先，联系商家了解订单状态，催促发货或获取发货时间；
其次，若商家无法联系或延迟发货，可向淘宝平台提交退款申请；最后，若商家无满意答复，可投诉维权，提供订单编号和交易证明材料。
10w+浏览
损害赔偿请问我公司是搞水产养殖的，现在外地联营了一个大的养殖塘口，这外地的销售可以开我公司发票吗
[律师回复] 你好，没有实际销售的，涉嫌虚开发票
3.8w浏览
快速解决“公司经营”问题
我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
3.2w浏览
买房没有预售证能退房吗
保险公司处理退保申请时，需公正评估并决策。应确保投保人理解条款细则，公司全面审核客户需求。若申请获批，及时沟通明确保费、保障范围等细节，避免误解与纠纷。退保处理需遵守法律法规和行业准则。
10w+浏览
房产纠纷从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
4.4w浏览
快速解决“公司经营”问题
买房没有预售合同可以退吗
在特定条件下，购房者有权撤销购房协议。卖方违规或欺诈可提出解约，购房者自身原因退房需担责。协议签署即具法律效力，双方应遵守并履行义务。确保权益，合法退房。
10w+浏览
房产纠纷
出售违禁物品诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
3.3w浏览
