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新房子出现质量问题如何维权

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
倘若新购房产出现品质瑕疵,作为消费者的您有权与开发企业进行协商,商定在特定期限内对该等问题进行修正和整改。经修改后,若建筑物依然无法符合预定的质量标准,您有权撤销房地产交易合同,同时向开发商提出索赔请求,以补偿您所遭受的相应经济损失
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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新房质量出现问题怎么维权
若开发商未能按照约定时间交付房屋,但所规定之违约金过于微薄,则消费者可向当地人民法院或仲裁委员会申请寻求适当的调整增加。通常情况下,违约金需由双方向协商一致后确定设定标准,当因违约行为给交易双方带来的损失较为严重时,违约金亦可适度地向上浮动,但最高比例不得超越实际损失的30%。
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房产纠纷
职务侵占罪数较大量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
倘若涉及职务侵占罪,数较大者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚,同时还需承担罚金责任。通常而言,若侵占金介于三万元至二十万元之间,则视为数较大之情形。针对职务侵占罪的量刑问题,法院将会根据案件的具体情况,包括犯罪事实、性质恶劣程度、情节严重性以及对社会产生的不良影响程度等多方面因素进行全面考量。若犯罪嫌疑人能够主动投案自首、有立功表现、积极退还赃款等良好行为,那么其可能会获得从轻或减轻处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪;贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
丽江法务
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快速解决“刑事辩护”问题
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新房出现质量问题怎样维权
小产权房争端解决方案包括:当事人自主协商、第三方调解、依据仲裁协议申请仲裁,以及向法院提起诉讼。这些途径旨在为当事人提供灵活多样的解决方式,确保争议得到公正合理的处理。
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房产纠纷
新房出现质量问题如何维权
依照法律,诉讼时效期内权利人请求,法院会强制执行义务人义务。但时效期满后,权利人再行使请求权,法院将不再保护该权利。因此,要及时行使权利,避免丧失法律保护。
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房产纠纷
新房子出现质量问题如何维权
倘若新购房产出现品质瑕疵,作为消费者的您有权与开发企业进行协商,商定在特定期限内对该等问题进行修正和整改。经修改后,若建筑物依然无法符合预定的质量标准,您有权撤销房地产交易合同,同时向开发商提出索赔请求,以补偿您所遭受的相应经济损失。
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房产纠纷
买的新房出现质量问题怎么维权
房屋质量问题,购房者可向开发商提出限期整改。若房屋不符合合同约定或修复后仍不达标,购房者有权拒绝验收并请求解除买卖合同。维护自身权益,依法维权是关键。及时采取行动,确保问题得到妥善解决。
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房产纠纷
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