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新房因质量问题漏水谁负责

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
新购置的房产若出现漏水现象,应在保修期内交由开发商承担责任。根据本国法律条文,对于屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、住宅房间及外部墙体的防渗漏问题,在设施处于正常使用状态下,建筑工程的最基本保修年限设定为五年。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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