长期延期交房合法吗北京
- 律师解析
- 购买房屋出现逾期交付的情况通常不涉及到违法行为，而是归类于违约事件。如经过书面催促，开发商能够在三个月的合理期限内履行交房义务的，买方有权要求开发商就逾期交付期间的损失进行赔偿；若经书面催促后，开发商在三个月的合理期限内仍然无法按期交房并且未能提供合理原因解释的，买方即可宣布终止购房合约，一切相关损失均须由开发商承担相应责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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长期延期交房合法吗北京
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