二手房房产纠纷有哪些
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在二手房的交易过程中，不免会出现各种类型的纠纷事宜，其中较为典型的包括：1、由于房价涨幅过大，部分卖方可能因此违约并引发相关的法律争议；2、卖方在出售房产时，可能对房屋的实际状况有所隐瞒，从而导致买方在购买后发现存在诸多问题，进而引发双方之间的矛盾和纠纷；3、买方在申请银行贷款时，可能遭遇各种阻碍或问题，最终导致其无法按照合同约定如期支付购房款项，从而引发买卖双方之间的纷争；4、在计算税费方面，买卖双方可能因理解差异或者计算失误等原因，导致税费缴纳出现问题，进而引发双方之间的争议；5、在物业交验以及户口迁移等环节，买卖双方可能未能按照事先约定履行各自义务，从而引发相关的法律纠纷；6、在房屋交付及房款支付等关键环节上，买卖双方可能因为时间安排不当或者其他原因，导致房屋未能按时交接或者房款未能及时支付，从而引发双方之间的法律纷争。
- 法律依据
- 《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房产纠纷有哪些因房价暴涨而导致卖方单方面违约进而产生的纠纷尤为突出；卖方有意或无意地隐瞒了房产的实际状况又或者虽然揭示了实际情况但并未充分详尽，从而产生的房源问题所引发的纠纷也不容忽视；买方申请贷款环节中出现了问题以至于无法按期完成付款从而带来的纠纷同样是相当普遍的现象。
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二手商品房有哪些纠纷1.由于房价上涨导致业主反悔违约，引发双方的矛盾冲突；2.卖方故意隐瞒房屋的实际状况，使得购房者对房源产生疑问而产生纠纷；3.购房者因无法获得银行贷款，导致无法顺利履行付款义务，从而引发争端；4.由于税务计算失误，造成税金超额缴纳，进而引发争议。
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二手房纠纷类型包括哪些二手房纠纷主要有：1、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。2、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。主要是因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。3、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。
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常见的二手房纠纷有哪些，二手房产纠纷怎么办？1、因定金引起的纠纷2、因逾期支付房款引起的纠纷3、因逾期办理过户手续引起的纠纷4、因中介行为引起的纠纷5、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷六、因房屋质量引起的纠纷。
二手房纠纷
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如何避免二手房产权纠纷近年来，越来越多的人更愿意买二手房，同时我们知道，二手房的买卖是有法律风险的，总是会出现各种各样的纠纷。所以对于打算购买二手房的购房者，一定要学会如何避免二手房产权纠纷，也只有把二手房产权纠纷该怎样防范这个问题彻底弄明白了，才能保障自己的权益不受损失。下面将为您做一个较为详细的阐述。
二手房纠纷
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二手房屋产权纠纷有哪些共有房屋纠纷，一般来说，共有分为法定共有和约定两种。房改房纠纷，对于房改房，最重要的是确认原单位是否同意该房子的出售。其他产权纠纷购买以下房产一定要谨慎：军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的;仅有使用权的房屋等。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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二手房房产纠纷有哪些
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常见的二手房纠纷有哪些，二手房产纠纷怎么办？
1、因定金引起的纠纷2、因逾期支付房款引起的纠纷3、因逾期办理过户手续引起的纠纷4、因中介行为引起的纠纷5、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷六、因房屋质量引起的纠纷。
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房产纠纷
二手房屋产权纠纷有哪些
共有房屋纠纷，一般来说，共有分为法定共有和约定两种。房改房纠纷，对于房改房，最重要的是确认原单位是否同意该房子的出售。其他产权纠纷购买以下房产一定要谨慎：军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的;仅有使用权的房屋等。
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房产纠纷二次饮酒驾驶摩托车，间隔4年多了，会被拘留吗
[律师回复] 具体要看血液酒精含量，无人员受伤无事故发生，可以争取减免处罚
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快速解决“交通事故”问题
因为有经济纠纷被别人起诉，我的微信银行卡被冻结了，但是我一直以来积极还款协商解决。因为不是一个人的案件我没有能力全部处理完，最基本的生活费都没有，还冻结了所有账户，能不能申请解除
[律师回复] 在解决经济纠纷的过程中，积极还款和与对方协商是关键。如果你已经与对方达成协议并开始还款，这表明你有解决问题的积极态度，这有助于加快解冻进程。此外，如果案件已经解决，例如通过法院判决或双方协商达成一致，法院可能会根据具体情况作出解除查封、扣押、冻结的裁定?2。
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如何避免二手房产权纠纷
近年来，越来越多的人更愿意买二手房，同时我们知道，二手房的买卖是有法律风险的，总是会出现各种各样的纠纷。所以对于打算购买二手房的购房者，一定要学会如何避免二手房产权纠纷，也只有把二手房产权纠纷该怎样防范这个问题彻底弄明白了，才能保障自己的权益不受损失。下面将为您做一个较为详细的阐述。
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房产纠纷
你好，我们有两个店，然后我现在在1店，在店里工作十个月左右，因店里来了一个比我有经验的，现在老板说要么不干，要么去二店干一个比我现在职位低工资低的岗位，而且从入职也没有交五险一金，工资是转账，我可以走仲裁吗
[律师回复] 可以的，写好仲裁请求
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二手房产权纠纷该怎么避免
第一步：要求卖方提供合法的证件包括产权证书、身份证件、资格证件。第二步：查清房子历史背景查验的具体方式是：查验产权记录。第三步：确定房屋有没有“他项权利”包括抵押、贷款及查封。产权记录只是一些基本信息，无法提供房源所有权是否已“另嫁他人”，其实这些信息完全能在房管局得以获知。
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房产纠纷我将在9月24号有桩合同纠纷的退费官司在封丘县法院开庭，我人在浙江，往来不便，是否有代理律师替我出庭
[律师回复] 你好，具体可以沟通6
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快速解决“诉讼仲裁”问题
我们二楼住户由于主管道堵塞漏水把我们家地板砖侵泡造成地板砖空鼓所造成经济损失二千二，现在经过业主委员会调接，楼上8户不同意给我们理赔，请问律师我们该走什么程序
[律师回复] 建议你诉诸法律渠道解决
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如何规避二手房产权的纠纷
清楚承租人比自己更有优先购买权，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
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房产纠纷
