购房定金找开发商能不能退

[律师回复] 回购商品房合同范本网络上有不少资源，除了查找相应的合同范本学习外，建议可以选择一些书籍具体了解，具体学习。以下是一份相关范本。
房屋回购协议?
甲方：??乙方：??
双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：?
一、甲方自愿向乙方购买乙方的坐落于??。??房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?
上述房屋建筑面积以《房屋测绘报告》为准。?
二、甲乙双方议定甲方以成本价人民币_???_元/平方米回购上述房屋（不含相关配套费用）。?
三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为??????年???月???日之前。?
四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后（即??????年???月???日）则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。?
五、甲方在回购期限内全款回购，回购过程中所产生的一切税费及相关配套费用（如有线电视、天然气、燃气锅炉等），由甲方全部承担。?
六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。?
八、本合同一式陆份，甲方持贰份、乙方持肆份。?
九、本合同经甲、乙双方签字之日起生效。???
甲方（盖章）：??????????????????乙方（盖章）：??
法定代表人：???????????????????法定代理人：???
????????????????????
??????????????????????????????????????年????月????日

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房屋回购协议?
甲方：??乙方：??
双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：?
一、甲方自愿向乙方购买乙方的坐落于??。??房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?
上述房屋建筑面积以《房屋测绘报告》为准。?
二、甲乙双方议定甲方以成本价人民币_???_元/平方米回购上述房屋（不含相关配套费用）。?
三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为??????年???月???日之前。?
四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后（即??????年???月???日）则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。?
五、甲方在回购期限内全款回购，回购过程中所产生的一切税费及相关配套费用（如有线电视、天然气、燃气锅炉等），由甲方全部承担。?
六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。?
八、本合同一式陆份，甲方持贰份、乙方持肆份。?
九、本合同经甲、乙双方签字之日起生效。???
甲方（盖章）：??????????????????乙方（盖章）：??
法定代表人：???????????????????法定代理人：???
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甲方：??乙方：??
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一、甲方自愿向乙方购买乙方的坐落于??。??房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?
上述房屋建筑面积以《房屋测绘报告》为准。?
二、甲乙双方议定甲方以成本价人民币_???_元/平方米回购上述房屋（不含相关配套费用）。?
三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为??????年???月???日之前。?
四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后（即??????年???月???日）则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。?
五、甲方在回购期限内全款回购，回购过程中所产生的一切税费及相关配套费用（如有线电视、天然气、燃气锅炉等），由甲方全部承担。?
六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。?
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九、本合同经甲、乙双方签字之日起生效。???
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六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。?
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