二手房交房延期多久正常

延期交房的法律规定中没有明确的“正常”期限，主要依据是合同约定。合理的延期交房可能是由于不可抗力因素导致的，如自然灾害等。但是，开发商需要及时通知购房者，并提供相关证据证明延期的原因。如果开发商无故延期交房，哪怕只有一天，购房者也可以依据合同条款维护自己的合法权益。

开发商延迟交付建筑物和购房者次级抵押贷款的正常性并无直接关系。次级抵押贷款是否能正常运作，关键在于业主是否能按照合同规定的金额和时间准时还款。如果业主按时还款，就不会影响次级抵押贷款的正常性。如果开发商延迟交付建筑物，购房者可以依据合同追究开发商的违约责任，但这并不影响业主按照次级贷款合同履行还款责任。如果业主未能按时还款，就会损害个人信用，给自己带来麻烦。因此，购房者在购买房屋时，应该仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，同时也要注意开发商的信誉和实力，以避免不必要的风险。

逾期交付房屋没有一个统一的“常规”期限。购房契约有明确约定的就按照约定执行；如果没有约定，开发商没有在合理时间内交房就视为违约。合理时间需要根据项目规模、不可抗力等因素来判断。一般来说，如果逾期超过三个月，购房者就有权追究开发商的违约责任。