交房两次延期合法吗
- 律师解析
- 关于延迟交房问题的处理方案包括以下几个环节：首先，应敦促开发商严格按照合同约定交付房产，同时也需对逾期交房行为支付相应的违约赔偿费。业主作为相关权益维护者，可根据合约条款向法院提起诉讼，要求开发商尽快履约并根据业主实际遭受的经济损失给予相应赔偿；其次，业主享有法定的合同解除权。在具体司法实践中，如果出卖方未能按照约定准时交付房屋，或者买方未能及时支付足额购房款项，经过书面催告之后无法在三个月的合理期间内达成履行协议，那么任何一方都有权提出解除合同的请求，除非双方在合同中有其他特别约定；最后，若因开发商资金周转困难等特殊原因导致延迟交房，业主可依据法律规定或合同约定选择解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款项以及相应的利息和违约金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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