遇到房子延期交房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若房屋延迟交付，您有权向房地产开发公司发出书面的交付催告通知。在发出催告之日起满三个月内仍未能按期交房时，您可依法向人民法院提起诉讼，请求判令解除房屋买卖合同关系，同时要求开发商承担相应的违约责任以及赔偿相关的经济损失。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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房子遇到延期交房可以退吗合同约定交房日后，购房者可书面催告开发商交房。若三个月内未履行，购房者有权退房，开发商需退还房款及利息。若合同有违约条款，开发商应赔偿。开发商延期交房可退房，但完成交付后，购房者无权解除合同，可要求违约金赔偿。
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二手房纠纷案件·常见问题
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遇到房子延期交房怎么办
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遇到开发商延迟交房怎么办
1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。
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