购房者违约金与定金怎么算
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房交易中，购房者所支付的定金通常限制在合同标的总额度的20%范围以内。而在违约金方面，一般的设定方法是依据签订合同时已经预见到或者应该能够预见到的由于违约行为有可能给对方带来的经济损失来确定。然而需要注意的是，如果买卖双方同时就定金和违约金做出了约定，那么在法律层面上，他们也就只能够选择其中一种方式进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失
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买房者违约违约金怎么算我国房地产交易中购房者违约，违约金计算原则如下：有合同约定且合法，依约定；无约定，依法律，数额相当于实际损害及预期收益，不超违约方可预见损失。法院综合多因素决定数额，违约方认为过高有权申请降低。
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购房者违约退房违约金怎么算合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
房屋买卖
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房屋买卖
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购房者逾期办证违约金怎么计算关于开发商与购房者违约金约定，双方有明确约定应尊重。若违约金过高超出实际损失，可向法院申诉调整。据最高法院法律解释，法院可能同意调整，最高不超过实际损失的30%。
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购房定金与认购金比例怎么算关于购房定金的缴纳比例,双方可通过协商达成共识；但是,其所占总合同金额的比例应严格遵守相关规定，即不得超过主合同标的额的20%。定金乃指当事人双方在确保债务得以顺利履行的前提下，约定由支付方向接收方预先交付一定数额的货币作为担保，而该定金的具体数额则可由当事双方自由商议决定。
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购房者违约金与定金怎么算购房订金通常被设为标的数额的百分之二十以内，而违约金则需依据订立合约时预见到或应当预见到的违约行为所可能带来的损失来进行确定。若合同双方当事人均对订金及违约金作出规定，那么他们仅能从中择其一作为裁判标准。
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购房者违约金与定金怎么算
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购房者违约金与定金怎么算
购房订金通常被设为标的数额的百分之二十以内，而违约金则需依据订立合约时预见到或应当预见到的违约行为所可能带来的损失来进行确定。若合同双方当事人均对订金及违约金作出规定，那么他们仅能从中择其一作为裁判标准。
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房产纠纷你好！
我们2023年9月4日过马路走在班马线上，被车撞伤，至今未解决问题，责任划分造事者70%责任，联系造事者老说没时间，我们怎么办
[律师回复] 1. 再次尝试协商并保留证据：明确告知期限：再次与肇事者联系，通过电话、短信或书面函件等方式，明确告知对方一个具体的处理期限。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
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快速解决“交通事故”问题
您好，想咨询一下，今天试驾过程中发生在了剐蹭：与非机动车剐蹭，本人全责，也于当时报警，出了事故认定书。当事人也明确表示没事，为避免后续问题，想让4s店出险：本人明确表达愿意承担保费增加部分费用。4s店不同意本人方案，双方协商无最终方案。本人想咨询的问题点：超过48小时后再申请保险，保险还能处理吗？目前本人需要做什么？
[律师回复] 事故责任书定责你是全责，一般情况下应当由你承担责任，但要看4s店是否有过错，应当综合认定。
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购房者违约退房违约金怎么算
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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房产纠纷如果在合租过程中，签合同的一方违约了，未签合同的一方可以在此基础上续签吗
[律师回复] 您好，需要判断原合同的性质和约定，应选择先和房东进行沟通
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快速解决“合同事务”问题
肇事后，被交警认定为全责，然后积极配合治疗伤者，后续医院主治医生出具回家静养八周，然后伤者家属提出重新住院手术，我肇事方还需要承担责任吗？
[律师回复] 您好，方便说一下具体情况吗？
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购房者退房违约金如何算
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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房产纠纷今天跟一个金融机构说要买他说车，身份证，和驾考驾照他者照了相，我现在不想买了有什么后果吗
[律师回复] 没有什么，大不了承担缔约过失责任。
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快速解决“交通事故”问题
公司延迟八天未发工资了属于违法吗
[律师回复] 根据劳动法规定，用人单位应当按时足额支付劳动者工资。公司延迟八天发放工资可能构成违法行为，具体需结合实际情况判断。方便的话，可以现在电话沟通。q
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购房者违约定金如何处理
在房屋买卖交易中，买方如违反了约定，其所交纳的定金通常是不予退还的。定金，即合同各方为了确保债务能够得以顺利履行而约定由其中一方预先向另一方支付一定金额的货币作为担保措施。根据相关法律法规的规定，若交付定金的一方（即买方）出现违约行为，则应当按照定金的金额进行赔偿；反之，若收取定金的一方（即卖方）出现违约行为，则应当按照定金金额的两倍进行赔偿。
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房产纠纷针对问题：国家合法违约金是多少？，我想进一步了解：我的违约金标准是多少？
[律师回复] 你好合同约定怎么样得啊 可以
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快速解决“合同事务”问题
购房者违约定金能退还吗
在购买房产过程中，如果出现订金退还的情形，则需要根据双方约定来执行。若双方按照原有的约定进行履行，那么订金应当作为交易价格的一部分或者予以退还；但是，倘若由于某些特殊的突发状况和自然因素影响，从而导致无法签订商业合同。
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房产纠纷今天是礼拜天儿，十几个同学约了两名同学。都是十三，四十五六七岁的小孩儿。这种事情会怎样解决？
[律师回复] 你好具体是面临两方约架了吗？双方打伤程度怎么样点头像可以电给你具体研究一下
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快速解决“婚姻家庭”问题
