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预售合同时注意事项包括什么

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
签订预售合同时需留意以下几点重要事项:首先,务必要确认开发商是否已合法取得了“五证”(分别为《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房销售(预售)许可证》);其次,要对所预订的房产面积、价格以及数量等因素进行深入了解和核实;第三,务必确保所购买的房屋实际状况与其在合同中所约定的内容相符合;最后,对于可能出现的纠纷违约责任问题,应明确了解其解决途径和救济措施。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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买预售房注意事项包括什么
1、查看《商品房预售许可证》,对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款,注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。3、及时备案。
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房产纠纷
商品房预售注意事项包含哪些
商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
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房产纠纷
签预售合同注意事项
一、审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”;二、购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本,并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表。
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合同事务
预购房交纳定金注意事项包括什么
首先是协商解决方案,这无疑是对于双方当事人最为简便实用且行之有效的手段;其次,调解方式也可考虑在内,倘若在协商过程中出现问题,双方无法达成共识,就只能寻求第三方机构(例如调解委员会)的介入和调解;再者就是运用法律手段去解决争议。
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房产纠纷
买预售房屋有哪些注意事项
1、逾期交房,买预售房是没有无法交接房屋的,所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题,2、质量问题由于期预售房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状,房屋的质量问题也是极易出现的,购房者如果做好前期的准备工作,损失也是可以避免的。
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房产纠纷
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