新房交房延期能退吗
- 律师解析
- 若开发商未能按照合同约定的日期交付房屋，买方是拥有法定权利申请退房的。具体而言，当合同中约定的交房日到期后，买方应向开发商发出正式的房屋催交通知书；若此后三个月内，开发商仍未履行交房义务，买方便可依法要求退房。在此种情况下，开发商应当根据合同约定退还买方所支付的全部房款以及因此产生的活期利息。同时，如双方约定了违约责任，开发商还需承担相应的赔偿责任。根据相关法律法规，若开发商逾期交房，买方欲解除购房合同之前须先行进行催告；若催告期满后的三个月内，开发商仍未履行交房义务，买方则有权选择退房。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房新房可以退吗若房屋逾期交付，消费者应首先催告卖方。经连续三个月催告后，若卖方仍未交付，消费者有权发出退房通知。卖方须在收到通知后十五天内，配合完成退房手续，全额退还购房款，并依购房协议承担违约责任。确保消费者权益得到保障，卖方需严格遵守相关规定。
-
新房延期交房怎么退房根据我国相关法律法规之规定，出卖方若未能按时向购买者交付房产，经过合理催告期后仍未在三个月之内履行相应义务，则购买者有权主张解除该购房合同，除非双方另有明确约定。因此，对于延期交房的情况，购买者完全有权利要求退房，同时还可要求对方双倍返还定金或者支付房款利息作为赔偿。
-
买新房延期交房退费怎么退购房者书面通知退房，我司因疏忽导致退款全额赔偿损失，非我司原因如贷款未批或付款分歧则不担责。收到退房通知后15个工作日内完成退款，期间代付贷款本息。逾期退款，从第16个工作日起按总房款千分之一支付违约金。
-
延期交房退房最新规定当出现以下情况之一时，买受人可依法行使解除契约权，要求终止交易并退还房产：购房合同无效或被撤销；抵押权未登记导致无效；开发商未按约定交付房屋或办理产权证，且逾期未解决；房屋建筑面积误差超过3%；房屋主体工程结构质量存在明显瑕疵威胁居住安全；开发商非法变更规划设计方案造成重大损失；房屋实体布局与设计图严重不符。
房产纠纷
-
新房交房延期能退吗开发商逾期交房，买方有权申请退房。合同交房日到期后，买方应发催交通知书；三个月内未交房，可要求退房。开发商应退还房款及活期利息，并承担违约责任。买方解除合同前需催告，催告期满三个月内仍未交房，买方有权退房。
房屋买卖
-
新房延期交房怎么退房根据我国相关法律法规之规定，出卖方若未能按时向购买者交付房产，经过合理催告期后仍未在三个月之内履行相应义务，则购买者有权主张解除该购房合同，除非双方另有明确约定。因此，对于延期交房的情况，购买者完全有权利要求退房，同时还可要求对方双倍返还定金或者支付房款利息作为赔偿。
房屋买卖
问题没解答? 125583人选择咨询律师
新房交房延期能退吗
一键咨询
新房交房延期能退吗
开发商逾期交房，买方有权申请退房。合同交房日到期后，买方应发催交通知书；三个月内未交房，可要求退房。开发商应退还房款及活期利息，并承担违约责任。买方解除合同前需催告，催告期满三个月内仍未交房，买方有权退房。
10w+浏览
房产纠纷新房交房延期能退吗
开发商逾期交房，买方有权申请退房。合同交房日到期后，买方应发催交通知书；三个月内未交房，可要求退房。开发商应退还房款及活期利息，并承担违约责任。买方解除合同前需催告，催告期满三个月内仍未交房，买方有权退房。
1w浏览2024-04-26
新房交房延期能退吗
10w+浏览2024-07-26
新房延期交房怎么退房
根据我国相关法律法规之规定，出卖方若未能按时向购买者交付房产，经过合理催告期后仍未在三个月之内履行相应义务，则购买者有权主张解除该购房合同，除非双方另有明确约定。因此，对于延期交房的情况，购买者完全有权利要求退房，同时还可要求对方双倍返还定金或者支付房款利息作为赔偿。
10w+浏览
房产纠纷新房延期交房怎么退房
根据我国相关法律法规之规定，出卖方若未能按时向购买者交付房产，经过合理催告期后仍未在三个月之内履行相应义务，则购买者有权主张解除该购房合同，除非双方另有明确约定。因此，对于延期交房的情况，购买者完全有权利要求退房，同时还可要求对方双倍返还定金或者支付房款利息作为赔偿。
1w浏览2024-04-30
新买的房子延期交房能退幺
8.4w浏览2024-07-26
延期交房退房最新规定
当出现以下情况之一时，买受人可依法行使解除契约权，要求终止交易并退还房产：购房合同无效或被撤销；抵押权未登记导致无效；开发商未按约定交付房屋或办理产权证，且逾期未解决；房屋建筑面积误差超过3%；房屋主体工程结构质量存在明显瑕疵威胁居住安全；开发商非法变更规划设计方案造成重大损失；房屋实体布局与设计图严重不符。
10w+浏览
房产纠纷延期交房新房可以退吗
若房屋逾期交付，消费者应首先催告卖方。经连续三个月催告后，若卖方仍未交付，消费者有权发出退房通知。卖方须在收到通知后十五天内，配合完成退房手续，全额退还购房款，并依购房协议承担违约责任。确保消费者权益得到保障，卖方需严格遵守相关规定。
1w浏览2024-05-17
交房延期再延期能否退房
10w+浏览2024-08-22
延期交房退房最新规定
当出现以下情况之一时，买受人可依法行使解除契约权，要求终止交易并退还房产：
购房合同无效或被撤销；抵押权未登记导致无效；开发商未按约定交付房屋或办理产权证，且逾期未解决；房屋建筑面积误差超过3%；房屋主体工程结构质量存在明显瑕疵威胁居住安全；开发商非法变更规划设计方案造成重大损失；房屋实体布局与设计图严重不符。
10w+浏览
房产纠纷买新房延期交房退费怎么退
购房者书面通知退房，我司因疏忽导致退款全额赔偿损失，非我司原因如贷款未批或付款分歧则不担责。收到退房通知后15个工作日内完成退款，期间代付贷款本息。逾期退款，从第16个工作日起按总房款千分之一支付违约金。
1w浏览2024-04-26
延期交房能不能退
10w+浏览2024-07-28
新房延期交房退房损失怎么算
如若卖方未能按期交付房产，应向买方支付违约金以及补偿其所遭受的实际经济损失。在购房合约中已经明确规定了相关的违约责任及违约金标准，此时卖方理应对未按期交房给买方带来的经济损失予以赔偿，并且按照合同条款所规定的金额支付违约金，通常情况下，这个比例为购房款项总额的万分之一左右。
10w+浏览
房产纠纷新房延期交房退房怎么办
因延迟交付房产，退房手续简化如下：卖方逾期交房，买方发出书面催告。若三个月后卖方仍未交付，买方有权解除购房合同，提出退房并要求双倍订金返还或支付房款利息作为赔偿。此流程保障买方权益，确保合同公正执行。
1w浏览2024-05-15
期房延期能退房吗
8.9w浏览2024-09-05
