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郑州市延期交房怎么处理

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
当延期交付发生时,以下是几种可行的处理方法:首先,业主有权要求开发商承担违约责任。其次,若想要终止购房合同,业主需要向开发商发送书面的房屋催交通知书,而如若开发商在三个月的法定期限内仍然无法履行合同义务,业主则可依法要求解除购房合同并退还已支付的所有款项。依据我国现行有效的《商品房销售管理办法》第三十条之规定,房地产开发企业有义务按照合同约定,按时将符合交付使用条件的商品房交付至业主手中。若未能按期交付,房地产开发企业应承担相应的违约责任。对于因不可抗力或双方在合同中明确约定的其他原因导致的延期交付,房地产开发企业也必须及时通知业主。此外,该法第三十一条还规定,房地产开发企业在销售商品房时设置样板房的,有义务对实际交付的商品房质量、设备以及装修等方面与样板房是否保持一致进行详细说明。若未作出说明,则实际交付的商品房应与样板房保持一致。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
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郑州市房改房交易流程是什么?
郑州市房改房交易流程是什么?房改房政策是指工作单位原来针对员工福利对员工分配房屋,但是房屋的产权如今还是在单位或者个人手上,那么郑州市房改房交易流程是什么?房改房的交易首先要进行产权证过户,然后是土地证过户,具体内容下面就由律图小编来为您解答。
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郑州市房改房政策有哪些?
目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。
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郑州市住房公积金比例
我们国家为了保障大家的生活水平,在员工入职的时候一般都会购买五险一金,其中,涉及到房产的就是住房公积金。住房公积金在购房的时候可以抵扣,也可以取出使用,在贷款时候有很大的优惠力度。当然,每个地方由于地方差异一般都会制定更国家所规定的政策有些许差异的一些规定,那么郑州市住房公积金比例是怎样规定的呢。
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郑州市无房证明怎么开
到郑州市各区房管局大厅。持需办理证明的人员身份证,户口本,即可办理,无需复印件。大概一两分钟即可查询打印完毕。
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郑州市申请公租房条件
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。4、单身人员年龄应满28周岁等。
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