非本人签字购房定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据我国现行法规，缴纳的定金能否退还需依据实际情况而定，具体分为以下两个方面：首先，若由于任何一方当事人的原因，未能就某套房屋达成正式住房买卖协议（即通常所说的“商品房买卖合同”），那么应该按照相关法律条款中对于定金的规定进行处理；其次，若由于无法归咎于双方当事人的特殊原因，导致商品房买卖合同未能顺利签订，则卖方应无条件地将定金如数退还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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