购房缴纳定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买住宅过程中，交纳定金并非不可退，然而需要根据具体情况进行判断。若买方欲索回定金，一般的前提在于下列情况出现时，买方有权向开发商索回定金：首先，假如开发商未能获得《房地产预售许可证》，也就是未能满足商品房预售法定条件，那么其与买方约定的购房定金将被判定为无效。根据中国现行《民法典》对无效合同的处理原则来看，无论双方签署的协议形式为何，亦无论是否注明定金退还事宜，开发商均应当无条件地将定金归还给买方；其次，倘若开发商未取得《房地产预售许可证》，却有意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得《房地产预售许可证》，那么开发商必须为此承担缔约过失责任，除了退还买方定金之外，还需赔偿买方利息等资金损失以及其他相关财产损失；再次，在开发商符合商品房预售法定条件且成功获取《房地产预售许可证》的情况下，如果双方仅约定了如买方拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》则无权要求退还所交付定金，那么买方可以以该约定显失公平为由，请求法院或仲裁机构变更或撤销该约定，进而要求开发商退还所支付的现金；最后，如果是由于开发商原因导致合同无法签订，那么买方有权要求开发商退还相应的定金，然而若是因为买方自身原因，并且开发商并未存在任何隐瞒等行为，仅仅是买方单方面提出返还定金的要求，那么就需要按照认购书中的退房相关约定缴纳违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房缴纳定金可以退吗?视情况而定，满足以下条件的可以退：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
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购房缴纳定金可否退关于购房定金的返还事宜，具体如下所示：倘若支付定金的相关方遵循了事先约定的各项义务，则其所交付之定金可全数退还，亦或将其折算为相应房价款；反之，若受收取定金方未能按约履行自身责任，那么定金便可双倍奉还至支付定金方手中。
房屋买卖
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购房缴纳定金能退吗交纳定金并非不可退，然而需要根据具体情况进行判断。若买方欲索回定金，一般的前提在于下列情况出现时，买方有权向开发商索回定金：首先，假如开发商未能获得《房地产预售许可证》，也就是未能满足商品房预售法定条件，那么其与买方约定的购房定金将被判定为无效。
房屋买卖
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购房缴纳定金后怎么退具备退还的可能性。然而，购房者若欲取回已缴付的定金，必须遵守并满足特定的法律规定。首先，由于购房者自身原因导致无法签署预售合同的情况下，其无权提出返还定金的请求。其次，对于房地产开发公司而言，如果他们为了追求更大的经济收益而与他人签署了预售合同。
房屋买卖
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怎样缴纳社保金根据相关规定，缴纳社保金的方法：1.劳动者有所属单位的，由所在单位自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记，并缴纳社会保险费用；2.劳动者以灵活就业人员身份，到当地的社会保险经办机构申请缴纳。
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未缴纳罚金能减刑假释吗？视情况而定。1、犯罪嫌疑人如果确实无能力缴纳罚金的，不交罚金可以减刑或假释。2、但是，如果是有能力却不交罚金的，可以认定为没有悔过表现，则不会判处减刑、假释。减刑，是被判管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯在具有法定减刑情节时，由执行刑罚机关报送材料，法院予以减轻原判刑罚的活动。
二手房纠纷案件·常见问题
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购房缴纳定金能退吗
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购房缴纳定金能退吗
交纳定金并非不可退，然而需要根据具体情况进行判断。若买方欲索回定金，一般的前提在于下列情况出现时，买方有权向开发商索回定金：首先，假如开发商未能获得《房地产预售许可证》，也就是未能满足商品房预售法定条件，那么其与买方约定的购房定金将被判定为无效。
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房产纠纷
您好，我公司已经欠我5个月工资不发，也没有明确文书通知，项目工程即将结束，领导也多次无视和不安排工作，我辛苦干的工作也不认可，不鼓励也不奖励，还把功劳让别人占有，以至于长时间我心里委屈，醉酒后把饭堂给损坏了，随后我全额赔偿，现在领导找我谈话辞退我，这种情况属于严重违反规章制度吗？辞退能有补偿金或赔偿金吗？入职到现在没有签合同，没有缴纳社保，也没有见到公司的规章制度公示和员工手册。
[律师回复] 这种情况公司应该支付你经济补偿金的。
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我2007缴的社保，中间断缴了，直到2019又开始缴，中间能不能补缴吗
[律师回复] 是否能够补缴社保中断期间的费用，取决于您所在地区的具体政策规定。
有些地区允许在一定条件下补缴社保中断期间的费用，例如因单位原因导致的社保断缴。但也有些地区对补缴有严格的限制，可能不允许补缴或者只允许补缴一定期限内的社保。
建议您咨询当地的社保经办机构，了解当地的具体政策和补缴的相关流程。
有些地区允许在一定条件下补缴社保中断期间的费用，例如因单位原因导致的社保断缴。但也有些地区对补缴有严格的限制，可能不允许补缴或者只允许补缴一定期限内的社保。
建议您咨询当地的社保经办机构，了解当地的具体政策和补缴的相关流程。
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档案丟失，视同缴费不被认可。
[律师回复] 档案丢失后，视同缴费年限的认定确实会受到影响。视同缴费年限是指在国家实行劳动合同制，依法缴纳养老保险之前参加工作，或者符合国家认定视同缴费年限的工作年限，可以视同缴费年限。这部分年限的认定是依赖于个人档案的，如果档案丢失，视同缴费年限将无法被认定，只能从实际缴费年限开始计算
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购房缴纳定金可否退
关于购房定金的返还事宜，具体如下所示：倘若支付定金的相关方遵循了事先约定的各项义务，则其所交付之定金可全数退还，亦或将其折算为相应房价款；反之，若受收取定金方未能按约履行自身责任，那么定金便可双倍奉还至支付定金方手中。
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房产纠纷
购房缴纳定金后怎么退
具备退还的可能性。然而，购房者若欲取回已缴付的定金，必须遵守并满足特定的法律规定。首先，由于购房者自身原因导致无法签署预售合同的情况下，其无权提出返还定金的请求。其次，对于房地产开发公司而言，如果他们为了追求更大的经济收益而与他人签署了预售合同。
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房产纠纷
缴纳的购房定金能退吗
购房定金退还情况各异：购房者原因不退，销售方问题双倍返还，不可抗力则全额退还；交易顺利则定金抵房款或作保证金。合同应明确“定金”非“订金”，定金具惩罚性且数额受限，订金为预付款应计入房价或退还。
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房产纠纷针对问题：免费送平板被骗了2799怎么办，我想进一步了解：购买平板的协议或合同在哪里？
[律师回复] 你好 说一下具体情况
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快速解决“合同事务”问题
购房缴纳定金后可以退吗
房屋购置过程中的定金是可以退还的。如若双方按照事先约定履行了各自的义务，则定金应当被视为购房款的一部分或者全额退还给买方；如果履约无法实现并非由任何一方的过失所致，那么定金也应该予以退还；然而，如果卖方因自身原因单方面违反合同条款而导致履约无法进行，那么定金便可退还并加倍赔偿。
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房产纠纷交了5年社保停缴了，现在是全职在家，请问要如何续缴？
[律师回复] 如果您之前交了 5 年社保后停缴，现在全职在家，想要续缴社保，可以考虑以下几种方式：
1.?以灵活就业人员身份缴纳社保：您可以携带身份证等相关资料到当地社保经办机构办理参保登记，然后按照规定缴纳养老保险和医疗保险。
2.?参加城乡居民社保：到您户籍所在地的社区或村委会咨询办理城乡居民养老保险和城乡居民医疗保险的参保和缴费事宜。
3.?找社保代缴机构：但需要注意的是，这种方式存在一定风险，且不受法律完全保护。
您可以根据自身的经济状况和需求，选择适合自己的方式续缴社保。
1.?以灵活就业人员身份缴纳社保：您可以携带身份证等相关资料到当地社保经办机构办理参保登记，然后按照规定缴纳养老保险和医疗保险。
2.?参加城乡居民社保：到您户籍所在地的社区或村委会咨询办理城乡居民养老保险和城乡居民医疗保险的参保和缴费事宜。
3.?找社保代缴机构：但需要注意的是，这种方式存在一定风险，且不受法律完全保护。
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快速解决“劳动纠纷”问题
