延期交房有延长期幺
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据房屋买卖合同约定，通常情况下商品房是不能延迟交付的，否则将构成合同违约行为。在此种情况下，消费者有权向房地产开发企业发出书面督促函，若此类督促达到三个月之久而开发商仍然未能按时交房，那么消费者就可依法行使解除房屋购买合同的权利，并可对房地产开发企业提出合理索赔要求，以追究其违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
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延期交房有补偿幺当建筑物未能如期交付给业主时，业主享有获得赔偿的权利。若购房协议或合约中明确规定了延迟交付的违约金数额，业主可依据这些条款要求开发商对因其逾期交付而产生的经济损失进行赔偿。这一规定确保了业主在面临交付延误时的合法权益得到保障。
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延期交房没有赔偿幺若出现延期交付房产的情况，应当依照合同所规定的款项进行相应的赔偿。无论是购房者与开发商通过何种方式（例如，房屋销售合同中的有关“延迟交付房产”违约责任条款）约定的交房期限均应得到严格遵守。
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延期交房房产证延期幺商品房购置者无权单方面办理产权证书，此行为属违约。开发商需在项目通过规划验收后90日内申请初始登记。购房者与开发商可协商处理房屋所有权登记事宜或授权开发商处理。双方应依法行事，确保权益。
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疫情延期交房多长时间2023受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目肯定会受到一定程度的影响，工地无法正常施工，就无法按约定时间交房。之后，多地政府出台政策，强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政，提出项目可以顺延，各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房屋延期交付最长多久,延期交房损失赔偿如何计算
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房产纠纷你好，我和我男朋友还没有结婚，也没有领证，生了小孩，上户口他这边，我小孩自己带，到时候他说等小孩长大了，和我打宫司，这样是我带大的话，我能打赢吗
[律师回复] 你好，这边是可以诉讼的
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您好，电动车撞到正在前行的机动车上了，电动车司机脸上部粉碎性骨折流好顿??方场晕过去了，120给送到长春吉大一院抢救重症监护室??8天，现在伤口，恢复的查不多了，因有第三当医院收全费不走医保，电动车司机是酒后驾车，这种情况下请问电动车司机有几层责任，
[律师回复] 划分责任问题是需要交警认定的，如果对交警认定不服，可以复议。
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2023疫情延期交房最长多久？
受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目肯定会受到一定程度的影响，工地无法正常施工，就无法按约定时间交房。之后，多地政府出台政策，强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政，提出项目可以顺延，各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷现在针对太原商品房延期交付的案件，好打吗？执行难吗
[律师回复] 不太好打，执行肯定有难度，当然具体也还得看是哪个房企
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快速解决“房产纠纷”问题
我找工作想是要长期干，找了份餐厅的工作，干了五天我感觉干不了，想辞职，但餐厅说你说要干长期工作现在离职没有工资，这个怎么办
[律师回复] 您好，可以去劳动部门咨询情况
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疫情延期交房多长时间2023
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房产纠纷请问律师，加倍支付迟延履行金是如何计算？几年分多次还款，才还清。计算迟延屐行利息时，每次还款是先还判决标的，还是先还计算出来的利息？
[律师回复] 要案判决书的具体内容
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延期交房如何赔偿,延期交房怎么办
出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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延期交房不赔违约金怎么办
[律师回复] 要是开发商晚了交房时间还不肯付违约金的话，你得试试先和他们谈一下看看能不能解决问题。如果跟他们商量不来，那你就去你们那儿的房地产管理部门投诉一下，叫他们帮你出个面来协调处理这个事。说不定还有别的办法。像你家买房时签订的那份合同里可都说了，假如出现这种情况，你完全有权起诉到相应级别的人民法院去，让法律来给你撑腰，捍卫你的合法权益。
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