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购房定金开发商没合同吗
- 律师解析
- 若您在与房地产开发商签署购房订金协议之际，已明确约定签署正式购房合同的期限，那么在该期限截止之后，开发商未能依照规定与您签署相应的合同，您有权请求开放商在约定期限内切实履行签订合同之义务，或者向有关法律部门提起诉讼，以敦促开发商尽快完成签约事宜。倘若在期限届满之后，开发商仍然未能按照约定与您签署合同，您则有权利主张解除该购房订金协议，同时要求开发商双倍返还所支付的定金，并且将首付款如数退还给您。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
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