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延期交房的告知形式有几种

最新修订 | 2024-04-27
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
以下几种情况可归类为逾期交房范畴:(1)由于开发商未能取得建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证商品房预售许可证等五证,以及住宅质量保证书与住宅使用说明书两书,而导致合同规定的交房期限无法如期达成;(2)卖方将同一套房产同时出售给多个买家,从而影响到房屋正常交付至买方手中;(3)在房产交付前,卖方未及时通知买方进行验收,使得约定的交房日期被延迟;(4)鉴于卖方提供的房屋存在诸多问题,买方拒绝接收该房屋,进而导致交房时间超出了原定计划;(5)若买方违反了相关合同条款,卖方有权拒绝其入住,这也可能导致交房时间的延误。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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投保人的告知形式有哪些
可以通过口头、书面或其他合法形式告知。投保人也称要保人,是与保险人订立保险合同并按照保险合同负有支付保险费义务的人,自然人与法人皆可成为投保人。投保人享有请求保险公司承担合理费用的权利,但也需要履行告知的义务。
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诉讼仲裁
违法的拆违通告,告知的表现形式
其一,凡是用一小张A4纸,甚至更不规范的纸张张贴的,当事人需警惕。其二,凡是只有“告知书”“通知”这种三两个字的标题、抬头的,当事人需警惕。其三,凡是尾部没有加盖公章的此类文书,没有法律效力。其四,文书中没有明确相对人的履行期限或干脆不给期限的,涉嫌违法。
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征地拆迁
投保人的告知形式规定是什么?
我国保险法第17条只规定投保人对保险人的询问应如实告知,至于保险人的询问采取哪种形式(书面、口头或其他方式,法律没有规定。根据第17条第1款的规定,我国适用的是询问告知制。
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金融保险
保险法规定告知的形式有哪些?
按照惯例,投保人的告知形式有无限告知和询问回答告知两种。无限告知是指法律或保险人对告知的内容没有明确性的规定,投保人应将保险标的的危险状况及有关重要事实如实告知保险人;询问回答告知是指投保人只对保险人所询问的问题必须如实回答,而对询问以外的问题投保人可无须告知。
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金融保险
债权转让通知的形式主要有那几种
债权转让通知的形式有采用书面形式、口头形式及其他形式。债权转让,是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让分为全部转让和部分转让。债权全部让与第三人,第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人,原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利,债权部分让与第三人。
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