延期交房的第52天能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若遭遇延期交房且经过三次书面催促却依然未能按期交付房屋的情况下，购房者有权选择退房处理。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条明确指出，出卖方如有拖延交付房屋或购买方未能及时支付购房款项等行为，在经过合理期限内（即催告后的三个月）催告无果的话，解约权一方可要求解除合同。除非双方另有约定。若是法律上并无相关规定或是当事人之间无特殊协议，那么在收到对方催告后，解约权的行使期限将被设定为三个月。如果对方并未进行催告，解约权一方则需从知晓或应当知晓解约事项之日起一年内行使权利。若逾期未行使解约权，则该项权利将会自动失效。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与第一天交定金第二天可以退吗,签订合同没付订金合同也可以生效吗相关的法律方面知识。
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1、首先需要由我们的买房者提出退房要求。2、开发商应该在购房者提出购房要求后的15天内处理好退款手续和相关程序。3、如果在购房者提出购房申请后的十五天内开发商未能妥善处理好相关退款程序，开发商应该支付违约金。
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