购房可以退定金不退定金吗
- 律师解析
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定金乃是债权保障之举措，旨在确保合约的切实执行，由缔约方依照现行法规约定，由其中一方事前向对方支付一定数额的货币资金。当债务人顺利完成债务清偿时，支付定金的一方有权取回所交付定金或将此作为商品价格的抵扣；反之，若收受定金的一方未能履行债务，则需向支付定金的一方双倍返还定金。若支付定金的一方未能履行债务，则无权请求返还已交付的定金。
第二类为违约定金，其性质及功能与违约金相似，皆能间接起到维护合同履行的效果。
最后一类为解约定金，此类定金可视为解除合同所需付出的代价，支付定金的一方可通过失去定金所有权的方式解除合同，而接受定金的一方亦可通过双倍返还定金的方式实现合同的解除。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金是否可以退？出于购房者自身原因，定金不能退签了认购书反悔，定金不能退购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了协议的根本目的，定金是不能够退还的。因个人征信贷不了款，购房定金不由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。
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购房可以退定金不退定金吗
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购房定金退可以退吗
根据我国相关法律法规，在合乎法定程序的前提下，购房者所交付的定金是有可能被退还的。依据我国法律规定，如果支付定金的一方未能按照约定履行应尽的债务责任，那么自己便丧失了请求对方返还定金的权利；而接受定金的一方则必须承担起如约履行的债务，否则就要向对方双倍返还定金。
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