住宅楼延期交房有什么补偿
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于延期交付房产所应承担的赔偿责任，相关法律规定可视为参考依据。其具体内容如下：若逾期交付房产，则卖方应以每日交易总额的万分之五作为比例，向买方支付违约金。然而，如果双方在合同中约定的违约金数额过高，导致实际损失超过了违约金本身的三倍以上，那么买方有权要求降低违约金的金额；反之，如果约定的违约金过低，不足以弥补买方的实际损失，那么买方有权要求提高违约金的数额。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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住宅楼延期交房怎么办理面临逾期交房，业主可采取两种策略：一是向开发商发催告通知书，敦促其履行交房义务并赔偿经济损失；二是若开发商多次催促后仍未交房且无解决方案，业主有权解除购房合同，追究违约责任并要求支付违约金。
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住宅楼延期交房多长时间若房地产开发商逾期交房，经催促后三个月内仍未履行义务，购房者有权向法院申请解除合同，并要求退还已付房款、贷款利息及赔偿经济损失。但如遇不可抗力因素导致延期交房，开发商则无需承担违约责任。购房者应了解相关法律规定，维护自身权益。
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商住楼和住宅楼的区别商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。住宅楼是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。住宅楼的土地使用权限为70年。
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商住楼和住宅楼的区别有哪些？商住楼和住宅楼的区别主要有土地性质及使用年限、房产的用途以及是否可以落户、房产的形式以及优缺点等，对于商住楼的开发利用后住宅楼的相关设定也是不一样的，两者的相关收费也是不同的。
房屋买卖
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住宅楼交土地使用税吗？住宅楼不需要交土地使用税，因为实际上目前我们国家已经对个人所居住的房屋的房产税和土地使用税是暂时免于征收，但是如果房屋是属于一种商业用途的情况之下，也是需要缴纳房产税和土地使用税的。
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住宅楼延期交房怎么办理面临逾期交房，业主可采取两种策略：一是向开发商发催告通知书，敦促其履行交房义务并赔偿经济损失；二是若开发商多次催促后仍未交房且无解决方案，业主有权解除购房合同，追究违约责任并要求支付违约金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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住宅楼延期交房有什么补偿
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住宅楼延期交房怎么办理
面临逾期交房，业主可采取两种策略：一是向开发商发催告通知书，敦促其履行交房义务并赔偿经济损失；二是若开发商多次催促后仍未交房且无解决方案，业主有权解除购房合同，追究违约责任并要求支付违约金。
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房产纠纷
想了解，监视居住三年了没找过我正常吗
[律师回复] 你好，监视居住三年了没找过，这种情况并不正常。监视居住通常作为一种刑事诉讼中的强制措施，其最长期限为六个月。如果在监视居住期间未违反相关规定，且监视居住期限届满，办案机关应当及时作出解除决定，并通知被监视居住人。
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住宅楼交土地使用税吗？
住宅楼不需要交土地使用税，因为实际上目前我们国家已经对个人所居住的房屋的房产税和土地使用税是暂时免于征收，但是如果房屋是属于一种商业用途的情况之下，也是需要缴纳房产税和土地使用税的。
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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快速解决“房产纠纷”问题
商住楼和住宅楼的区别有哪些？
商住楼和住宅楼的区别主要有土地性质及使用年限、房产的用途以及是否可以落户、房产的形式以及优缺点等，对于商住楼的开发利用后住宅楼的相关设定也是不一样的，两者的相关收费也是不同的。
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房产纠纷有个朋友的妈妈因为快退休了，在家里闲不住，在一个公司做保洁，但是没有签订劳动合同，但是有打卡记录，最近因为在工作时间，工作场所因为工作的原因把手伤到了，还挺严重，但是老板不肯赔付，只承担了一个医药费，这样可以要求老板按照劳动法中的有关工伤的规定要求老板赔付吗
[律师回复] 没有退休是可以按工伤来赔偿的，退休了就不行了
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快速解决“工伤赔偿”问题
一楼住宅改门市拆迁补偿吗
一楼住宅改门市拆迁是有补偿的。被征收方是可以得到被拆迁资产本身的价值补偿、停工停业的费用补偿、拆迁补偿的费用等等。具体的金额是需要双方进行协商。更多关于一楼住宅改门市拆迁补偿吗的问题，可以从下文中了解。
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征地拆迁就是我之前租的房子不租了，人家不退押金，而且现在住人已经好久了
[律师回复] 一是： 协商，二是： 可以联系街道办事处进行调解，他们会协助双方解决纠纷，另一方面看是否在房菅 局备案，如是已经备案，可以到房菅 局进行投诉。三是： 起诉。
三是： 拨打12345热线。
三是： 拨打12345热线。
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快速解决“土地房产”问题
住宅延期交房怎么办
（1）根据合同，双方当事人有权利通过协商来解决可能出现的任何问题。 （2）另一种维权措施则是直接诉诸于法律途径。当与开发商的协商结果未能如愿时，当事人有权选择向法院提交诉讼申请，并要求开发商承担相应的赔偿责任。在此过程中，当事人需提供有效的购房合同以及相关票据等作为证据支持。
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房产纠纷周律師你好因肾結石住院请了4天病假，有工資嗎？工資公r怎麼计算算
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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快速解决“劳动纠纷”问题
